Vương quốc Anh: Giá nhà ở dự kiến đạt mức cao nhất trong 2 năm qua

Giá nhà ở tại Vương quốc Anh đã tăng lên mức cao nhất trong hơn hai năm qua vào tháng 10 khi thị trường bất động sản có dấu hiệu đạt đỉnh, theo như những tính toán được Công ty nghiên cứu Acadametrics và Dịch vụ Bất động sản LSL đưa ra mới đây.

Giá trung bình của một ngôi nhà ở Anh và xứ Wales đã tăng tháng thứ 6 liên tiếp, đạt mức 0,3% lên đến 224.709 pound (tương đương với 363.000USD), mức cao nhất kể từ tháng 6 năm 2008, nhóm nghiên cứu cho biết trong một báo cáo gửi qua thư điện tử vào tuần trước. Như vậy, giá trị này đã tăng 6,1% so với một năm trước đó.

Trong khi tốc độ tăng trưởng kinh tế của Anh đã đạt mức cao nhất 2 quý liên tiếp trong một thập kỷ qua thì lòng tin của người tiêu dùng giảm xuống mức thấp tháng thứ 19 liên tiếp vào tháng 10 khi viễn cảnh cắt giảm ngân sách trở nên ngày càng u ám, theo Tổ chức xây dựng Nhà ở xã hội toàn quốc cho biết. Thị trường nhà ở đã bị chững lại kể từ tháng 8 với những dấu hiệu cho thấy nhu cầu đang suy yếu trong những tháng gần đây, Ngân hàng Anh quốc cho biết vào ngày 10 tháng 11 vừa qua.

"Một số khu vực ở Anh quốc và xứ Wales sẽ được công bố giá đang giảm về cơ bản theo hàng năm vào cuối năm nay," Chủ tịch Peter Williams của công ty Acadametrics cho biết trong bản báo cáo. "Cùng với mặt bằng giá cả tương đối bằng phẳng, chúng ta tiếp tục có khối lượng giao dịch giảm nhiều. Đây là dấu hiệu của một thị trường có diễn biến chậm, phản ánh nhiều yếu tố tiêu cực mà cả người mua và người bán đang phải đối mặt.“

Công ty Acadametrics cho biết mức giá đạt được trong tháng trước là nhờ vào số lượng giao dịch tăng 2% từ tháng Chín. Tuy nhiên, mức giá đó vẫn giảm đi 7,3% so với một năm trước đó.

"Có nhiều ý kiến cho rằng thị trường đang dao động dọc theo mức đáy, chúng ta không nên bất ngờ để lưu ý đến một mức độ biến động trong bản báo cáo dựa trên các chỉ số khác nhau", Ông Williams nói.

Acadametrics kết hợp các dữ liệu giao dịch nhà ở ban đầu từ Phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại Anh quốc và kết quả từ các phương pháp tính toán khác để đưa ra mức giá ước tính của tháng gần nhất cho các chỉ số trong bản báo cáo. Con số này sau đó sẽ được sửa đổi trong những tháng tiếp theo.

Một bản báo cáo khác của Hiệp hội các Công ty kinh doang Bất động sản cho thấy một lượng lớn người đang tìm kiếm những ngôi nhà có mức giá giảm đáng kể trong tháng 10. Trong khi đó, tổng số người mua nhà đến đăng ký tại từng chi nhánh đại lý bất động sản, trung bình giảm xuống còn 218 người vào tháng 10 so với 247 người trong tháng trước đó, nhóm nghiên cứu cho biết trong một thông báo bằng e-mail. Đó là mức thấp nhất kể từ tháng 12 năm 2008.