Trung Quốc: Thị trường bất động sản nóng cực độ

Các chuyên gia của công ty TNHH Quản lý tài sản Nomura Hongkong cảnh báo thị trường bất động sản Trung Quốc đang rất nóng và các nhà đầu tư nên thận trọng trong việc phát triển thêm sản phẩm sau khi có hiện tượng cổ phiếu giảm giá mạnh nhất từ đầu năm đến nay.

Tháng 2 vừa qua, giá bất động sản tại Trung Quốc đã tăng ở tốc độ nhanh nhất trong vòng 2 năm trở lại đây, thúc đẩy việc hình thành các bong bóng.

Các tiêu chuẩn đánh giá cổ phiếu bất động sản đã giảm 10% trong năm nay, đây là biểu hiện tồi tệ nhất trong nhóm 5 ngành công nghiệp dựa trên các chỉ số ở Thượng Hải.

Kenny Tang, một chuyên gia phân tích của công ty TNHH Quản lý tài sản Redford HongKong, cho biết ngành công nghiệp bất động sản là một phần quan trọng của nền kinh tế vì vậy nên các biện pháp thắt chặt của chính phủ nhằm hạn chế việc hình thành bong bóng giá sẽ không bao giờ “quá mạnh mẽ”. Ông đã khẳng định một câu “Chính phủ sẽ không giết chết thị trường bất động sản”.

Trong khi đó, chỉ số bán hàng ở New York tăng cao nhưng chưa có dấu hiệu thực sự cho thấy thị trường bất động sản khi vực này đang phục hồi.

Chỉ số bán hàng tăng gấp đôi trong ba tháng đầu năm 2010 so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng theo các chuyên gia thì vẫn còn thêm nhiều số liệu khác nữa mới đánh giá được thị trường có đang phục hồi hay không.

Theo các số liệu nghiên cứu từ công ty Prudential Douglas Elliman, tuy số lượng căn hộ bán ra trong thành phố tăng 99,5% là một điều rất đáng mừng nhưng thực chất thì giá cả vẫn còn rất thấp so với thời kỳ đỉnh cao ngay trước khi thị trường nhà đất Mỹ sụp đổ do cuộc khủng hoảng.

New York hiện đang sở hữu những bất động sản có giá cao nhất thế giới ví dụ như căn hộ ở Manhattan có giá trung bình khoảng 820.000 USD, nhưng con số này vẫn thấp hơn năm ngoái 10%.

DiaOcOnline.vn