Trung Quốc có thị trường đầu tư bất động sản lớn nhất trên thế giới

Báo cáo mới nhất cho biết trong năm 2009 vừa qua, Trung Quốc đã vượt qua Mỹ để trở thành thị trường lớn nhất thế giới trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Sang năm 2010, Trung Quốc rất có thể sẽ tiếp tục dẫn đầu trong việc tăng trưởng kinh tế và những khoản nợ của nước này với nước ngoài sẽ thấp hơn so với những năm trước.

Theo các nghiên cứu báo cáo của công ty môi giới Cushman & Wakefield ở New York, các khoản đầu tư vào bất động sản Trung Quốc tăng 156.2 tỷ USD, hơn gấp đôi năm ngoái trong khi đó tổng đầu tư vào Mỹ giảm đến 64% đạt mức 38.3 tỷ USD. Thậm chí nếu không tính các khoản đầu tư khu dân cư thì Mỹ còn đứng vị trí thứ 3 sau Trung Quốc và Anh.

“Trung Quốc sẽ còn tiếp tục chứng kiến các hoạt động đầu tư sôi động bất chấp các biện pháp của chính phủ nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản nước này trong thời gian vừa qua”, ông Donald Han, Giám Đốc quản lý thị trường vốn khu vực Châu Á Thái Bình Dương của công ty Cushman & Wakefield nói.

Cushman & Wakefield còn cho biết kinh tế Trung Quốc đang được phát triển với tỷ lệ trung bình hàng năm khá cao nhờ vào 586 tỷ USD gói kích thích kinh tế Premier Wen Jiabao trong khi thị trường bất động sản Mỹ đang bị tổn thương trầm trọng bởi rất nhiều những khoản nợ lớn chưa được thanh toán và rất ít các ngân hàng đồng ý cho Mỹ vay thêm nhưng khả năng cũng rất thấp.

Trung Quốc đang cố gắng hết sức để từng bước kềm chế tốc độ tăng giá của thị trường bất động sản nước này. Trong tháng Giêng vừa qua, Chính phủ Trung Quốc đã tái áp đặt thuế đối với người bán trên từng ngôi nhà được bán trong vòng 5 năm và Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cũng phải tăng tỷ lệ tiền gửi tiết kiệm mà ngân hàng vốn dùng để cho người ta vay mua bất động sản.

Người Giám sát một tập đoàn tài chính lớn tại Trung quốc đã lên tiếng cảnh báo những rủi ro trong thị trường bất động sản sau khi nhận thấy mức giá bất động sản trong thời gian vừa qua đã có tốc độ tăng rất nhanh và nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kiểm soát tốc độ cho vay. Các ngân hàng Trung Quốc đã cho vay một khoản tiền 1.500 tỷ USD vào năm ngoái để hỗ trợ chính phủ trong việc đưa ra các gói kích thích kinh tế, là nguyên nhân dẫn đến việc tăng đột biến giá cả bất động sản và đồng thời giá cổ phiếu đã khiến nhiều chuyên gia lo ngại về việc hình thành bong bóng ở cả 2 thị trường bất động sản và chứng khoán.

Các báo cáo cũng chỉ ra rằng 8 trong số 20 thị trường bất động sản lớn nhất thế giới năm vừa qua nằm ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

DiaOcOnline.vn lược dịch