Top

Bắc Âu:

Thị trường bất động sản đang phục hồi tốt

Cập nhật 25/03/2010 15:30

Số lượng người thuê văn phòng tăng và các hoạt động đầu tư đã dự báo tình hình phục hồi khá tốt tại thị trường Bắc Âu trong năm nay.

Tuy nhiên, theo chuyên gia tư vấn Jones Lang LaSalle thì giá trị của các khoản vốn vẫn phải đối mặt với áp lực ngày càng nặng nề do giá cho thuê bị tụt xuống thấp dù số lượng người tìm thuê lại tăng. Tại các thành phố thủ đô ở Bắc Âu, dấu hiệu ổn định đã xuất hiện và tất cả thị trường bất động sản tại Bắc Âu đều có chung một khuôn mẫu cho các nhu cầu về không gian văn phòng. Các báo cáo còn cho thấy các công trình mới xây cũng như phân khúc văn phòng hạng B và C có nhiều người hỏi thuê hơn phân khúc văn phòng hạng A.
Trong khi đó, các số liệu trong bản báo cáo của tháng 2 vừa rồi cho thấy lượng nhà mới bán ra ở Mỹ đã giảm đến mức thấp nhất. Theo các số liệu nghiên cứu của Sở Thương Mại thì số lượng nhà bán ra trong tháng Hai là 308.000, giảm 2.2% so với con số 315.000 vào tháng Giêng. Đây là lần thứ 4 liên tiếp doanh số bán hàng tháng giảm và con số bán được đó thấp hơn rất nhiều so với con số mà các nhà kinh tế đã dự kiến trước đây. Số liệu báo cáo mới nhất trong ngày thứ Ba vừa rồi cũng cho thấy tình hình thảm hại vẫn chưa có dự định chấm dứt.

Thật ra thì số lượng nhà bán ra đã giảm từ hồi tháng 10 năm ngoái. Điều này giải thích cho lý do vì sao các ngân hàng Mỹ dời thời hạn từ tháng 11 sang tháng 4 cho việc mở rộng các khoản tín dụng thuế cho người mua nhà.

Tuy nhiên, đã từng có một sự tăng vọt giá cả từ ngay trước tháng 11, đó là khi có nhiều người vội vã mua nhà để tận dụng khoảng thời gian còn có hạn của các khoản tín dụng của ngân hàng. Nhưng khi có thông báo thời gian sẽ được kéo dài sang tháng 4 thì người ta không còn ùn ùn kéo nhau đi mua nữa vì họ cho rằng mình có thêm thời gian để tìm được những ngôi nhà phù hợp hơn với mình.

Các chuyên gia phân tích cho rằng càng đến gần thời điểm hết hạn tín dụng của ngân hàng thì người ta lại càng cố gắng mua bằng được 1 ngôi nhà, và hi vọng lúc đó thị trường nhà ở sẽ lại tăng cao.

DiaOcOnline.vn