Thị trường bất động sản Anh – Mỹ chạy đua giành vị trí đầu bảng

Theo một cuộc khảo sát mới nhất thì London đã vượt qua Washington DC và New York để trở thành điểm đến hàng đầu thế giới trong ngành công nghiệp thương mại và đầu tư bất động sản.

Theo các số liệu báo cáo của tổ chức AFIRE, viết tắt của Association of Foreign Investors in Real Estate (Hiệp hội các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài), London đã đạt được điểm số cao hơn thành phố đứng vị trí thứ 2 là Washington DC 31 điểm và 40 điểm so với thành phố đứng thứ 3 là New York. Quay ngược dòng thời gian về một năm trước đó thì London đã được xếp hạng thứ 2, chỉ thua Washington có 4 điểm và hơn New York có 2 điểm. Nghiên cứu báo cáo này cũng cho biết thêm rằng các nhà đầu tư tin rằng giá bất động sản thương mại ở London đã vượt ngưỡng chạm đáy trong khi giá ở Mỹ vẫn chưa chạm đáy thật sự.

Theo ông James Fetgatter, Giám đốc điều hành AFIRE, sau cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu dẫn đến tình trạng bong bóng giá bất động sản ở khắp nơi trên thế giới thì London là thành phố đầu tiên hạ giá xuống mức cực kỳ thấp như vậy để xây dựng lại hệ thống giá bất động sản ở nước này và hiện nay, khi quá trình đó đang diễn ra thì các nhà đầu tư chính là những người đang được trực tiếp hưởng lợi từ nó. Tuy nhiên, theo một cuộc khảo sát khác dành cho 200 hội viên của Hiệp hội, rất nhiều người trong số họ sở hữu hơn 842 tỷ USD bất động sản toàn cầu, thì Mỹ hiện nay vẫn là thị trường ổn định nhất và là môi trường an toàn cho việc đầu tư bất động sản.

Mỹ hiện nay vẫn được xem là thị trường ổn định nhất và là môi trường an toàn cho việc đầu tư bất động sản.

Trong thực tế, từ những số liệu khảo sát thị trường mới nhất thì niềm tin vào thị trường bất động sản Hoa Kỳ hiện nay chỉ còn chiếm khoảng 44%, trong khi năm 2008 là 53% và 2007 là 57%. Đây là lần đầu tiên nó giảm xuống dưới mức 50%, nhưng vẫn đủ sức để giữ vị trí đầu bảng. Vị trí thứ 2 của bảng xếp hạng thị trường đầu tư bất động sản an toàn nhất thế giới là Đức. Trong gian vừa qua, một loạt các thị trường mới nổi lên và cũng nhanh chóng chiếm lĩnh các vị trí cao trong bảng xếp hạng như Anh quốc, Trung Quốc, Brazil, Ấn Độ, Mexico, và Thổ Nhĩ Kỳ.

Trong cuộc khảo sát vào giữa năm 2009 của AFIRE, một nửa những người tham gia khảo sát mong đợi ngành thương mại bất động sản Hoa Kỳ sẽ phục hồi trước hoặc trong quý 4, rất nhiều người tin tưởng vào thị trường này nhưng vẫn có một số ít nhà đầu tư vẫn tỏ ra khá e dè với thị trường này.

DiaOcOnline.vn lược dịch