Giảm 15% từ đầu năm tới nay

Chỉ số giá bất động sản trong các khu dân cư tại Abu Dhabi đã giảm xuống 15% trong 3 quý đầu của năm 2010 so với cùng kỳ năm trước. Thông tin này được công bố dựa trên một chỉ số về giá bất động sản mới được đưa ra tại tiểu vương quốc Ả Rập này.

Chỉ số dữ liệu mới này có tên là Reidin lần đầu tiên được áp dụng dựa trên những định giá và danh sách của khối bất động sản tại Abu Dhabi, theo sau sự áp dụng thành công tại thành phố láng giềng Dubai. Theo các chuyên gia về bất động sản, đây là chỉ số chính xác và đáng tin cậy để biết được những thị trường bất động sản đang lên tại Trung Đông thực sự có giá trị như thế nào.

Vào tuần trước, chỉ số Reidin cho thấy giá bán các căn hộ và biệt thự tại Dubai đã giảm 2,3% vào tháng 9 so với tháng trước đó. Trong khi đó, số liệu về doanh số bán hàng từ các công ty kinh doanh bất động sản trong tháng 9 chỉ ra mức giảm 4,86% so với tháng 9 năm 2009.

Nhiều người tin rằng giá trị bất động sản hiện nay tại Dubai đã chạm đáy nhưng điều này là chưa chắc chắn đối với Abu Dhabi và đặt ra câu hỏi là thị trường tại Abu Dhabi sẽ chạm đáy tại mức giá nào. “Điều này sẽ tạo ra những cơ hội lớn để kinh doanh cho những người không bị thua lỗ trong đợt giảm giá vừa rồi”, một chuyên gia nhận định.

Giá của các loại căn hộ cao cấp đã giảm 2,43% trong khi nhà biệt thự giảm 2,4% về giá trị, theo như chỉ số Reidin đưa ra. Tuy nhiên, phía các công ty nói rằng vẫn có những tín hiệu lạc quan khi giá của các căn hộ nhỏ và vừa tăng ở mức vừa phải trong tháng 9. Căn hộ diện tích từ 50 m2 trở xuống tăng 0,77% so với mức giá vào tháng 8 nhưng so với cùng kỳ năm ngoái, mức giá này đã giảm 13,37%. Trong khi đó, căn hộ diện tích từ 151 m2 trở lên tăng 0,86% nhưng vẫn giảm 5,74% về giá trị so với năm ngoái.