Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 một phần khu dân cư phường Tân Thuận Đông, quận 7

Vị trí

Phía đông giáp rạch Tắc Rỗi, phía tây giáp đường Huỳnh Tấn Phát, phía nam giáp đường Nguyễn Văn Quỳ, phía bắc giáp đường Bùi Văn Ba (giáp ranh khu chế xuất Tân Thuận).

Khu vực quy hoạch có diện tích 118ha. Cơ cấu sử dụng đất được chia thành đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh – thể dục thể thao, đất giao thông…

Khu dân cư

- Phần xây dựng mới: bao gồm các khu đất thuộc dự án của công ty Nam Long, I/7, I/9, I/10, III/1, III/2, III/4, III/5, III7, III/8, III/9, III/10.

- Phần nhà ở hiện hữu: bao gồm phần dân cư còn lại trong khu quy hoạch.

Các chỉ tiêu quy hoạch của các khu:

- Khu thứ I: diện tích đất 17,64ha (gồm các lô I/1, I/2, I/3, I/4, I/5, I/6, I/7, I/8, I/9, I/10). Mật độ xây dựng tại các lô I/1 và I/3 là 45%, các lô I/2, I/4, I/5 là 50%, các lô I/6, I/7, I/9, I/10 là 30%. Tại lô công trình công cộng kết hợp nhà ở mật độ xây dựng là 15%. Tầng cao cho phép từ 2,5 đến 12 tầng. Dân số dự kiến 5.650 người.

- Khu thứ II: diện tích đất 20,31ha (gồm các lô II/1, II/2, II/3, II/4, II/5, II/6, II/7, II/8, II/9). Mật độ xây dựng tại các lô II/1, II/2, II/3, II/5, II/6 là 45%, tại các lô còn lại của khu II là 30%. Tầng cao trung bình từ 2,5 – 5 tầng. Dân số dự kiến 4.980 người.

- Khu thứ III: diện tích đất 19,9ha (gồm các lô III/1, III/2, III/3, III/4, III/5, III/6, II/7, II/8, II/9, II/10, II/11, I/12). Mật độ xây dựng tại các lô III/1, III/4, III/5 và III/8, III/9 là 50%, các lô III/2, III/3, III/6 là 30%. Tại lô công trình công cộng kết hợp nhà ở là 15%. Tầng cao trung bình từ 5 – 12 tầng. Dân số dự kiến 7.450 người.

Quy hoạch hệ thống giao thông

- Đường Nguyễn Văn Quỳ lộ giới 48m.

- Đường Huỳnh Tấn Phát, Bùi Văn Ba có lộ giới 30m.

- Đường Đ11 và Đ6 lộ giới 24m.

- Các đường nội bộ có lộ giới từ 12 – 16m.

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Tiếp Thị