Dự án Hyatt Regency Danang đắt khách vì có góc nhìn ra biển đẹp

Giao dịch đã xuất hiện và phần nào sôi động trở lại ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. Gần đây, lượng khách hàng quan tâm và mua biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng đã tăng lên khá mạnh. Động thái này cho thấy, xu hướng đầu tư vào phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng ở thành phố biển miền Trung này đã quay trở lại.

Theo nghiên cứu thị trường của Công ty Tư vấn CBRE Việt Nam, trong quý II vừa qua, đã có 16 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp thuộc các dự án Ocean Villas, Furama Villas, The Point và Vinpearl Luxury ở Đà Nẵng tìm được chủ mới. Số liệu này là rất đáng khích lệ, nếu so với quý I/2012, chỉ có 12 biệt thự đã được bán cùng với số lượng khách huỷ hợp đồng khá lớn.

Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Công ty Tiếp thị bất động sản Sotheby’s International Realty cũng xác nhận, do lãi suất vốn vay ngân hàng giảm, nên người mua đã phần nào tỏ ra mặn mà hơn với các căn hộ, biệt thự của Dự án Hyatt Regency Danang Residences. Hiện Dự án này đang hoàn tất việc đàm phán bán thêm một căn biệt thự và nếu giao dịch xong, Hyatt Regency Danang Residences sẽ chỉ còn lại 4 trong tổng số 27 căn biệt thự để bán. Đây cũng là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng bán chạy nhất ở miền Trung hiện nay.

Tại 3 toà tháp căn hộ cũng của Dự án Hyatt Regency Danang Residencesng, số lượng căn hộ còn lại để bán còn lại rất ít (8 trong tổng số 155 căn hộ). Cách đây hơn 3 tháng, chủ đầu tư đã tung ra bán toà tháp cuối cùng với 28 căn hộ (có 3 phòng ngủ) và cho đến nay, đã bán được 9 căn, với giá bán tối thiểu 340.000 USD/căn. Do số lượng sản phẩm còn lại của Dự án này không nhiều, nên khách hàng ngày càng khó được hưởng mức giá tốt như năm 2011.

Quan sát động thái của khách hàng, ông Michael Piro nhận xét, cho dù tình hình kinh tế khó khăn, ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua bất động sản để đầu tư, nhưng do đa phần khách hàng của phân khúc này dư dả về tiền mặt, nên việc mua bất động sản nghỉ dưỡng như là một lối sống đẳng cấp ngày càng chiếm ưu thế. “Chính vì thế, sau khi thấy được giá trị phong cách sống đích thực tại Dự án Hyatt Regency Danang kể từ khi đi vào hoạt động vào cuối năm ngoái, không ít khách hàng không ngần ngại bán lại căn hộ nhỏ và sẵn sàng dốc thêm hầu bao để mua loại căn hộ 2-3 phòng ngủ”, ông Michael Piro nói và cho biết thêm, từ đầu năm đến nay, khách mua là người nước ngoài quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng ở Hyatt Regency Danang cũng tăng lên đáng kể. Đối tượng khách hàng này chỉ quan tâm đến những bất động sản nằm sát bãi biển, mà không quan tâm quá nhiều đến giá bán.

Diễn biến thị trường từ đầu năm cho thấy, các giao dịch thành công chủ yếu diễn ra ở các dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, như Vinpearl, Hyatt Regency và Ocean Villas. Các dự án mới bắt đầu xây dựng hầu như không có thêm giao dịch mới.

Điều này được ông Nguyễn Đức Quỳnh, Phó tổng giám đốc Furama Resort Danang lý giải, là trong giai đoạn hiện nay, khách hàng thực sự mới có đủ thời gian và tỉnh táo để xem xét các dự án một cách kỹ lưỡng, thay vì đầu tư theo phong trào, mua đi bán lại như trước đây.

“Phần lớn khách hàng mua biệt thự của Dự án Furama Villas trong thời gian gần đây đều là những nhà đầu tư nghiêm túc, trước kia đã quan tâm, nhưng chưa quyết định. Khi quay trở lại tham quan khu biệt thự đã và đang hoàn thiện, được tận mắt thấy ngôi nhà, nội thất và trang thiết bị cụ thể, nên họ đã quyết định mua”, ông Quỳnh nói.

Theo ông Quỳnh, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng còn nhiều cơ hội phát triển, vì một số đối tượng khách hàng chưa được khai thác hết. Đó là người Việt Nam sống và làm việc ở nước ngoài, mong muốn có ngôi nhà riêng ở Đà Nẵng, một thành phố được coi là có điều kiện sống lý tưởng ở Việt Nam.

Ngoài ra, có thể có xu hướng người Hà Nội hoặc các thành phố khác chuyển về sống ở Đà Nẵng, khi họ đã nhận thức được chất lượng và môi trường sống tốt hơn, là rất cần thiết.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Đầu Tư