Top

Công ty Luật Thiên Bình

Địa chỉ: 2A Phùng Khắc Khoan, P.Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Điện thoại: 84.8.3825 1716 - 3825 1718        Fax: 84.8.3825 1727

E-mail: info@libralaws.com         Website: www.libralaws.com

Chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa anh em trong gia đình

Cập nhật 14/10/2011 10:55

Nội dung câu hỏi:

Anh em chồng tôi mỗi người đều có miếng đất với quyền sở hữu riêng, tuy nhiên hiện nay giữa hai anh em muốn chuyển đổi miếng đất cho nhau để xây nhà, như vậy chồng tôi và em chồng tôi sẽ phải làm những thủ tục gì? Làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu hay cho, tặng? Loại hình nào đơn giản? Và chi phí thủ tục là bao nhiêu? Chúng tôi phải đến đâu để làm các thủ tục đó?

Chân thành cảm ơn!

Ý kiến tư vấn pháp lý của Công ty Luật Thiên Bình:

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Thiên Bình (“Libra”) xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi ngày 12.04.2011; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:
Điều 693 Bộ Luật Dân sự năm 2005 quy định: Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó các bên chuyển giao đất và chuyển quyền sử dụng đất cho nhau theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Theo đó, Điều 113 Luật Đất đai năm 2003 quy định hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê có các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, để thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên việc chuyển đổi quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trong cùng một xã, phường, thị trấn.

Theo kinh nghiệm của chúng tôi, để quyền sử dụng đất được chuyển theo mong muốn của các bên, các bên cần phải xác lập hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, hợp đồng phải được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền.

Bạn có thể liên hệ với cơ quan Tài nguyên Môi trường nơi mảnh đất tọa lạc để biết cụ thể hơn về vấn đề này.

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ đã dẫn hoặc qua số điện thoại 08.3500.1111 hoặc 0120.777.6789.

Trân trọng.

Chuyên mục Cafe Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.


DiaOcOnline.vn