Câu hỏi:

Bà ngoại của tôi (đã qua đời năm 2008) có 1 căn nhà, để lại di chúc căn nhà đó cho 2 người con gái (cùng mẹ khác cha). Một người con gái hiện đang sống ở Việt Nam, một người con gái hiện đang sinh sống tại Mỹ. Bây giờ hai người này muốn bán căn nhà này, và đã có người muốn mua.

Vậy người con gái ở Mỹ sẽ cần những giấy tờ, thủ tục gì khi về Việt Nam bán đất, chia tài sản?

Xin chân thành cảm ơn! (hoxuanhuong789@yahoo.com.vn)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Chúng tôi xin trả lời thư của bạn như sau:

Điều 65, Luật Công chứng quy định: "Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch theo quy định của Luật này và pháp luật về lãnh sự, ngoại giao, trừ hợp đồng mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp bất động sản, hợp đồng góp vốn bằng bất động sản, văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản là bất động sản".

1. Trong trường hợp, người con gái hiện đang sinh sống ở Mỹ vì lý do nào đó mà không thể về Việt Nam, thì họ có thể thực hiện việc ủy quyền cho người tại Việt Nam trực tiếp, thay mặt mình để thực hiện việc khai di sản thừa kế, bán và phân chia giá trị căn nhà theo thỏa thuận. Thủ tục lập văn bản ủy quyền được tiến hành tại Cơ quan đại diện Việt Nam tại Mỹ.

2. Trường hợp ngược lại, người được hưởng di sản thừa kế cần phải có các giấy tờ sau đây:

- Bản sao giấy tờ tuỳ thân (hộ chiếu); - Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng căn nhà hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp di chúc liên quan đến tài sản đó;

- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
 

DiaOcOnline.vn