Câu hỏi:

Tôi mua miếng đất khoảng 390m2 nhưng do sống nước ngoài nên không đứng tên trong giấy tờ. Tôi nhờ người bạn đứng tên nhưng giấy tờ chỉ là giấy tay không có xác nhận của phường mà chỉ có xác nhận của chủ đất và vợ con

Nay tôi về Việt Nam, tôi muốn nói người tôi đã nhờ đứng tên làm giấy bán lại cho tôi có được không? Làm cách nào để có chữ ký của phường, xã tại đó?

Tôi có thể nhờ người bạn cũ làm giấy bán cho cháu ruột không? Thủ tục ra sao? Phường, xã có công chứng việc mua bán này không?

Xin chân thành cảm ơn! (tyralsally@yahoo.com)

Luật sư Trần Thị Chi Lan - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Thư bạn có nhiều điểm chưa rõ, tuy nhiên tôi trả lời 2 vấn đề bạn hỏi như sau:

1. Pháp luật Việt Nam có quy định rõ, đối tượng là người nước ngoài, người Việt định cư tại nước ngoài,…chỉ được phép mua nhà là căn hộ chung cư thuộc các dự án được nhà nước duyệt, tuy nhiên các đối tượng này phải có điều kiện đi kèm, nên việc bạn mua đất là không được.

2. Thư bạn không nêu rõ miếng đất sau khi mua đã tiến hành làm thủ tục cấp giấy chủ quyền chưa? Nếu chưa thì bạn của bạn (người đứng tên dùm) phải làm thủ tục để được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất, sau đó mới tiến hành làm hợp đồng mua bán hoặc tặng cho lại cho cháu ruột của bạn. Hợp đồng này được tiến hành tại Phòng công chứng tại địa phương hoặc UBND phường, xã nơi có miếng đất tọa lạc.

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
 

DiaOcOnline.vn