Kính gửi Café Luật

Gia đình chồng tôi có mua một miếng đất năm 2006, thuộc phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân. Vì kinh tế lúc đó còn khó khăn nên chủ sở hữu bán miếng đất với diện tích nhỏ khoảng 30 mấy m2 và làm giấy tờ tay, nhà chồng tôi có dựng vách xây ngôi nhà tạm bợ, và có số nhà của điện lực cấp. Do nhà chỉ dựng vách tôn nên hư hao nhiều, gia đình chồng tôi muốn sửa nhà đàng hoàng lại nhưng cần phải làm số nhà quận mới có thể sửa chữa được, rất mong Luật sư giúp tôi cách làm thủ tục làm số nhà, để nhà chúng tôi sớm được sửa nhà vì nhà tôn đã xuống cấp rất nhiều.

Xin chân thành cảm ơn

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật TNHH Đức An xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:

Theo điều 167 Luật Đất Đai 2013 thì trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất được phân chia theo phần cho từng thành viên, nếu từng thành viên muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Thông tin bạn hỏi có nêu bạn nhận chuyển nhượng mảnh đất 30 m2 thuộc phường Bình Hưng Hòa A , Quận Bình Tân và chỉ có Giấy tờ viết tay vào năm 2006 nên không đáp ứng điều kiện về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, bạn nên thỏa thuận với người bán để đứng tên chung trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung để có điều kiện cấp Giấy phép xây dựng.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn.

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng. Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.