Câu hỏi:

Tôi có khu đất ở khoảng 300m2, đã có sổ hồng. Tôi đã xây một căn nhà cấp 4 hợp pháp khoảng 100m2. Nay có nhu cầu cấp bách giải quyết ngay chỗ ở cho đứa cháu ở quê lên học, tôi dự định dựng (không xây) một phòng 30 m2 (nhà tiền chế) trong khuôn viên đất còn trống của tôi. Vậy tôi có cần phải xin phép gì không ?

Xin chân thành cảm ơn! (lamkhuongnhan@yahoo.com.vn)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Căn cứ khoản 4, Điều 5 Quyết định 04/2006/QĐ-UBND ngày 17/1/2006 của UBND TP.HCM, thì những khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc tỷ lệ 1/500 được duyệt và công bố nhưng chưa có Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện theo quy hoạch thì sẽ được cấp giấy phép xây dựng tạm.

Hết thời hạn có hiệu lực của giấy phép, nếu Nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch thì chủ công trình xây dựng phải tự phá dỡ và được bồi thường hay hỗ trợ vật kiến trúc theo quy định của pháp luật, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chủ công trình xây dựng phải chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế.

Thành phần hồ sơ gồm:

1. Đơn xin cấp phép xây dựng tạm.

2. Giấy cam kết không có tranh chấp, khiếu nại về ranh giới thửa đất (theo mẫu).

3. Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng.

4. Bản sao có chứng thực một trong những loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất. 5. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất phải thể hiện rõ các kích thước và diện tích chiếm đất của ngôi nhà, các công trình phụ trên lô đất, khoảnh cách tới các công trình xung quanh và các điểm đấu nối điện, cấp thoát nước với các công trình hạ tầng kỹ thuật công cộng bên ngoài (nếu có). Sơ đồ mặt bằng do chủ nhà lập hoặc thuê cá nhân lập và được thể hiện theo mẫu.

Theo đó, bạn chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ nói trên và nộp tại Ủy ban nhân dân Phường nơi căn nhà tọa lạc. Thời gian để nhận kết quả giải quyết là 01 ngày làm việc.

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
 

DiaOcOnline.vn