Câu hỏi:

Tôi có một thửa đất diện tích 47,3m2 (2,8m x 17.2m). Trong đó phần không phù hợp quy hoạch được công nhận là 14m2, phần còn lại phù hợp quy hoạch 33.3m2. Đất có vị trí mặt tiền đường Nguyễn Đình Chính, Tp HCM . Hiện tại có nhà 03 tầng trên đất và đang sử dụng. Vậy giờ tôi muốn xin giấy phép để xây dựng mới được không hoặc cải tạo theo hiện trạng cũ được không?

Vì theo quyết định 135/2007 UBND Tp HCM thì lô đất đủ chuẩn được áp dụng quy định này là lô đất có diện tích không nhỏ hơn 36m2 (theo TCXD VN 353:2005) có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng không nhỏ hơn 3,0m (theo Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28 tháng 02 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành Điều 121 Luật Xây dựng).

Chân thành cảm ơn

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo nội dụng Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28 tháng 02 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành Điều 121 Luật Xây dựng và Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh thì thửa đất của bạn không thuộc diện được cấp mới giấy phép xây dựng.

Trường hợp bạn muốn sửa chữa cải tạo để cải thiện chỗ ở thì đề nghị bạn liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể về quy trình và thủ tục thực hiện.


Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn