Kính gửi Café Luật ,

Ông ngoại tôi bị bệnh mất năm 2012 để lại một thửa đất ngay thị xã gần 2000m2. Ông ngoại có 8 người con có hai dòng con. Hiện tại người con thứ 5 đang nắm giữ tài sản, giấy tờ và không muốn chia cho các anh em mà muốn chiếm dụng hết và nói rằng ông ngoại có làm tờ di chúc phân chia cho các anh em phần đất ít nhất nhưng lại không đưa tờ di chúc ra mà chỉ photo một phần nhỏ mang tính chất hù dọa. Di chúc được làm năm 2001, khi đó ông ngoại tôi đã 80 tuổi. Bà ngoại tôi đã mất cách đây mười mấy năm và tài sản được đứng tên bởi một minh ông ngoại. Lúc làm di chúc tất cả các con đều không hay, chỉ có người con thứ 5 đó tự đưa ông ngoại đi làm. Bảng di chúc kèm theo bảng khám sức khỏe có chữ ký xác cơ quan thẳm quyền nhưng không có hình và mộc trên tắm hình.

Vậy cho tôi xin nhờ cafeluat giúp tôi giâir đáp những thăc mắc sau:

1. Bảng di chúc lúc 80 mươi tuổi vậy có hợp lệ không?

2. Nếu di chúc đó hợp lệ thì ra cơ quan pháp luật phân chia như thế nào? Nếu không có di chúc phân chia như thế nào?

3. Không có quy định nào về thời gian phải khai nhận di sản thừa kế phải không? Nếu sau 10 năm vẫn chưa làm thủ tục di sản thừa kế thì có gặp vấn đề gì rắc rối về sau này không? Và hiện tại đang bị kiện có mở thừa kế được hay không?

Xin cám ơn và rất mong sự hướng dẫn giải đáp của Café Luật  vì đối với chúng tôi sự giải đáp này rất quan trong vì gia đình chúng tôi không am hiều về luật.


Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Việc bạn chuyển nhượng 01 căn hộ chung cư là bất động sản duy nhất của bạn thì tại khoản 2 điều 4 của Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định như sau:

1 bảng di chúc lúc 80 mươi tuổi vậy có hợp lệ không?

Để một bản di chúc hợp pháp cần đáp ứng nhiều điều kiện, các điều kiện này được quy định tại Điều 652 BLDS về di chúc hợp pháp:

“1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.”

Căn cứ theo điều kiện và dữ liệu bạn trình bày cho thấy di chúc trên có dấu hiệu không hợp pháp, cụ thể là về tình trạng sức khỏe và tinh thần của người ông 80 tuổi của bạn, thêm vào đó là việc lập di chúc được thực hiện không có sự chứng kiến của những người con khác (điều kiện này không đương nhiên làm mất hiệu lực di chúc, nhưng là dấu hiệu cho thấy có khả năng có việc lừa dối, đe dọa). Tuy nhiên, để di chúc này được tuyên không có hiệu lực, bạn phải có chứng cứ cụ thể và phải khởi kiện ra tòa án.

2. Nếu di chúc đó hợp lệ thì ra cơ quan pháp luật phân chia như thế nào? Nếu không có di chúc phân chia như thế nào?

Nếu di chúc hợp pháp thì phân chia theo di chúc, nếu không hợp pháp thì chia theo pháp luật. Quy định về việc phân chia thừa kế  theo pháp luật cụ thể tại điều 676 của Bộ Luật Dân sự:

“Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

3. Không có quy định nào về thời gian phải khai nhận di sản thừa kế phải không? Nếu sau 10 năm vẫn chưa làm thủ tục di sản thừa kế thì có gặp vấn đề gì rắc rối về sau này không? Và hiện tại đang bị kiện có mở thừa kế được hay không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì chỉ quy định thời điểm bắt đầu việc khai nhận di sản thừa kế, không giới hạn thời gian khai nhận di sản thừa kế cụ thể tại khoản 1 điều 633 của Bộ Luật Dân sự 2005:

“1. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trong trường hợp Toà án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 81 của Bộ luật này.”

3. Việc sau 10 năm chưa khai nhận di sản thừa kế thì theo quy định tại mục 2.4 nghị quyết 02/2004 HĐTP TANDTC:

“2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

b. Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản.”

Như vậy, nếu sau 10 năm mà các đồng thừa kế không thỏa thuận được là di sản chưa chia (đây là giả thuyết nếu di chúc được tuyên không có hiệu lực hoặc người thứ năm không đi khai nhận di sản dựa trên di chúc), thì người đang chiếm hữu nhà, người thứ năm, vẫn tiếp tục được sống ở đấy, và con cái người đó tiếp tục… Tuy nhiên, căn nhà mãi mãi vẫn không thuộc sở hữu riêng của người thứ năm hay con cái những người đó, cũng không thuộc về những người con khác của ông nội bạn, nó không thể dùng để giao dịch do không hoàn toàn thuộc sở hữu của cá nhân nào.
 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn