Câu hỏi:

Kính thưa luật sư. Ông ngoại tôi mất năm 2000 để lại ngôi nhà không có di chúc. Bà ngoại tôi cùng 7 người con uỷ quyền cho cậu út tôi bán ngôi nhà chia thừa kế phần của ông ngoại tôi để lại. Còn phần của bà ngoại tôi vì già nên 7 người con thỏa thuận bằng miệng để cho cậu út tôi đại diện đứng tên mua mãnh đất xây nhà đứng tên cậu út và mợ út tôi (nhà chưa có sổ hồng). Bà tôi mất cách nay 4 tháng, sau đó cậu út tôi mất cách nay 1 tháng. Mợ tôi muốn đi làm sổ hồng đứng tên chủ quyền toàn bộ ngôi nhà có được không? 7 người con của ngoại tôi có đòi thừa kế được không?Xin luật sư tư vấn giúp cảm ơn.

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật ANVLaw xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

- Theo Điều 676 BLDS, sau khi ông ngoại bạn mất, di sản để lại là ngôi nhà sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người để lại di sản bao gồm bà ngoại bạn và các người con của người để lại di sản. Như vậy chỉ có những người này có quyền sở hữu đối với ngôi nhà. Sau khi bà bạn và cậu út mất, mợ của bạn chỉ được hưởng phần thừa kế có được từ tài sản thuộc quyền sở hữu của người chồng nên không thể đứng tên toàn bộ ngôi nhà.

Nếu muốn đòi quyền thừa kế, bảy người con của bà ngoại bạn có thể kiện đòi chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật vì trường hợp này vẫn còn thời hiệu khởi kiện theo Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP:

- Theo Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP:

2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

A. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

A.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

A.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

A.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.
 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn