Câu hỏi :

Cha tôi được Ông Nội tôi khi còn sống cho một phần đất trong phần đất mà Ông Nội tôi được thừa kế theo di chúc năm 1983.

Nhưng khi Ông nội tôi còn sống có cho người khác (họ hàng ) ở nhờ trên phần đất Ông cho cha tôi (trước thời điểm cho năm 1973), khi người họ hàng này mất năm 1993 - Ông Nội tôi lấy lại cho Cha tôi nhưng con cái của người ở nhờ lại không trả đòi được thừa kế của người đã mất.

Do khi còn sống Ông nội tôi tự đi kê khai địa chính (năm 1983) để chuyển quyền sử dụng đất sang cho Cha tôi nên không lập di chúc, nay Ông nội tôi đã mất, vậy phần đất Ông nội tôi cho Cha tôi chưa được cấp quyền sở hữu sẽ dược giải quyết theo luật thừa kế hay Cha tôi hiển nhiên thừa hưởng do còn sống Ông nội đã để cho Cha tôi. Phần đất này hiện chưa ai được cấp quyền sở hữu và gia đình tôi dự định đưa ra Tòa án giải quyết!

Vậy xin được hỏi chúng tôi được yêu cầu thừa kế hay là yêu cầu con cái người họ hàng trả lại tài sản mới đúng luật? Anh em ruột của Cha tôi đều đồng ý xác nhận đó là phần Ông nội tôi để lại cho Cha tôi và không tranh chấp!

Rất mong được hồi âm sớm! (phanphamthainguyen@yahoo.com)

Luật sư Trương Nguyễn Huy Văn - TTTVPL, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Căn cứ theo thông tin mà bạn đã cung cấp, thì Ông nội của bạn đã đi kê khai địa chính để chuyển quyền sử dụng đất cho cha bạn (Thửa đất mà Ông nội bạn được thừa kế theo di chúc 1983). Tuy nhiên con của người họ hàng của Ông nội bạn (sau đây gọi tắt là người họ hàng) lại cho rằng mãnh đất trên là tài sản do cha mẹ họ tạo lập nên họ yêu cầu được hưởng thừa kế đối với phần tài sản nêu trên.

Vì vậy, Cha của bạn và người họ hàng đang tranh chấp quyền sử dụng thửa đất nêu trên. Do đó, trước tiên bạn cần trao đổi với gia đình qua đó mời người họ hàng đến để tìm ra hướng giải quyết tranh chấp.

Trong trường hợp các bên không tự giải quyết được (không hòa giải được), bạn cần nộp đơn gởi đến Ủy ban nhân dân phường, xã (nơi vị trí thửa đất đất tọa lạc) để được chính quyền địa phương xem xét và giải quyết.

Căn cứ vào K1, Đ136 Luật đất đai 2003 thì trường hợp tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:

Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.com.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn