Câu hỏi:

Nhà tôi trước kia được ông chú cho và có giấy tay nhưng không có xác nhận của địa phương. Hiện nay tôi muốn làm giấy tờ nhà, tôi có nhờ bên gia đình cho đất xác nhận dùm nhưng bên kia không ký, cho nên tôi không làm giấy tờ nhà được. Vậy xin các anh luật sư, Cafe luật tư vấn giúp để tôi làm được giấy tờ nhà.

Xin chân thành cảm ơn!

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định cụ thể như sau:

Điều 722. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Quyền sử dụng đất là một loại bất động sản nên hợp đồng tặng cho quyền dử dụng đất là hợp đồng tặng cho bất động sản. Do vậy, theo Điều 467 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và phải đăng ký theo quy định của pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất.

Hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 của Điều 467 và Điều 692 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo Điều 106 Luật Đất đai năm 2003 được sửa đổi, bổ sung năm 2009 thì người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện như: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; và trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, để bạn có thể làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên bạn thì bạn phải thực hiện đúng theo các quy định của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất.


Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn