Câu hỏi:

Gia đình chúng tôi hiện giờ còn 5 anh, chị em còn sống và 2 người cháu (là con của anh cả và người em đã mất); bây giờ tất cả đều đồng ý bán nhà của ba, mẹ và chia 7 phần đều nhau; trừ người cháu con của người anh cả vì đòi hỏi phần chia cao hơn nên nhất quyết không chịu ký tên bán nhà đã 2 năm rồi. Kính xin luật sư vui lòng tư vấn dùm: trong trường hợp ấy, những người kia có thể xin tòa án cứu xét để bán nhà hay không? và phải theo những điều kiện nào?

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Tình huống bạn đưa ra thể hiện rõ bố mẹ bạn có 7 anh chị em. Xong vì bạn không nói rõ là hai anh và em của bạn chết trước hay chết sau bố mẹ bạn và mất vào thời gian ngày, tháng, năm nào, do đó có các tình huống xảy ra như sau:

1. Trường hợp bố mẹ bạn cùng mất trước anh cả và em của bạn và đến thời điểm hiện nay bố mẹ bạn chết trong thời hạn mười năm, thì căn cứ tại Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005; xác định những người được hưởng di sản của bố mẹ bạn hiện nay còn sống bao gồm gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết và căn cứ vào các quy định về thừa kế có liên quan để chia di sản của bố mẹ bạn.

2. Trường hợp anh cả và em trai của bạn đều chết trước bố mẹ bạn và bố mẹ bạn chết đến nay vẫn trong thời hạn mười năm thì các con của anh cả và em trai của bạn là người được hưởng phần di sản thừa kế phần của anh trai cả và em trai của bạn được hưởng nếu còn sống (quy định tại Điều 677 Bộ luật Dân sự quy định về thừa kế thế vị).

3. Trường hợp bố mẹ bạn chết đến nay đều đã quá 10 năm thì không còn thời hiệu để chia thừa kế tài sản. Nếu tất cả đều thống nhất chia thì di sản này được chia theo nguyên tắc tài sản chung được quy định tại nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 đề giải quyết.

4. Trường hợp bố hoặc mẹ bạn chết, một người chết trong thời hạn 10 năm thì phần di sản của người đó còn thời hiệu và được chia theo tình huống 1 hoặc 2 trên. Còn một người chết đã quá 10 năm thì áp dụng tình huống thứ 3 để giải quyết.

Nếu cháu của bạn không đồng ý bán tài sản để chia, thì các anh, em có thể khởi kiện vụ án dân sự đến Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu chia di sản, Tùy từng trường hợp Tòa án có thể chia theo bốn trường hợp trên, sau khi mỗi người được hưởng phần di sản của bố mẹ để lại thì từng người, hoặc những người được hưởng di sản có quyền thỏa thuận để định đoạt tài sản của mình.


Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn