Quy định về nhận đặt cọc giữ chỗ để mua nhà hình thành trong tương lai ở các nước khác cũng tiếp cận trên quan điểm phòng ngừa rủi ro, giảm chi phí tranh tụng...

Vậy nên họ cũng quy định các giải pháp phòng ngừa: bắt buộc tuân thủ các điều kiện giao dịch của BĐS hình thành trong tương lai, giới hạn số tiền thanh toán trước, tự nguyện thỏa thuận gói bảo lãnh từ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng đối với nghĩa vụ giao nhà, trách nhiệm công khai thông tin của chủ dự án...

Ở Singapore và Úc, pháp luật cho phép chủ đầu tư BĐS khi triển khai dự án được nhận đặt cọc giữ chỗ nhưng số tiền đó để vào tài khoản phong tỏa. Ngân hàng nơi đứng ra cho chủ đầu tư vay tiền làm dự án sẽ thu số tiền này và quản lý số tiền đặt cọc, giám sát dòng tiền, không để chủ đầu tư lấy đi làm việc khác ngoài việc dùng để thi công dự án.

Một kiểm sát viên VKSND TP.HCM