Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Long An xảy ra hiện tượng các doanh nghiệp bất động sản liên tục bị Sở Xây dựng xử phạt. Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản này khi bị Thanh tra Sở Xây dựng Long An phát hiện đều có một mẫu số chung sai phạm.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An báo cáo kết quả kiểm tra tình hình hoạt động kinh doanh bất động sản (đợt 1) của một số dự án trên địa bàn các huyện, trong đó Sở Xây dựng nêu ra một loạt cái tên như: Dự án khu dân cư biệt thự tại Bến Lức và dự án chung cư thương mại tại Đức Hòa đều đo Trần Anh Long An làm chủ đầu tư; dự án Thắng Lợi Riverside Market do Thắng Lợi Group làm chủ đầu tư; dự án Happyland của CTCP Tập đoàn Khang Thông… đều bị sai phạm và bị Sở Xây dựng Long An xử phạt. Vậy vì sao những doanh nghiệp này lại bị phạt khi dự án đang triển khai xây dựng và lỗi vi phạm của những doanh nghiệp này là gì?

Ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, qua quá trình kiểm tra thì sở phát hiện nhiều vấn đề còn bất cập trên địa bàn hiện nay như việc các doanh nghiệp rao bán trên các trang mạng khi chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản.

Theo ông Hùng, hiện nay trên địa bàn các huyện của tỉnh, có tình trạng các doanh nghiệp vi phạm về xây dựng, không xin giấy phép xây dựng, không xin phép về xây dựng hạ tầng, không thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công… Các doanh nghiệp cho rằng họ đã có chủ trương, có quy hoạch 1/500 và thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Họ cho rằng dự án của họ được duyệt quy hoạch 1/500 thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng. Ông Hùng cũng thông tin thêm, chỉ có những công trình nhà ở riêng lẻ mới được miễn chứ còn dự án thì không thuộc đối tượng miễn giấy phép.

“Đợt kiểm tra vừa qua thì Sở Xây dựng cũng đã chấn chỉnh, nhắc nhở các doanh nghiệp nếu làm dự án thì bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng, phải thẩm định hồ sơ thiết kế. Nếu dự án dưới 5 ha thì doanh nghiệp tự thẩm định hoặc thuê tư vấn đầy đủ năng lực thẩm định, còn đối với dự án từ 5 ha trở lên thì bắt buộc phải qua cơ quan nhà nước thẩm định và phải xin phép xây dựng” - ông Hùng khẳng định.

Ông Hùng cũng yêu cầu các doanh nghiệp chấn chỉnh nội dung này và đồng thời những dự án nào chưa xin phép thì phải yêu cầu lập thủ tục để xin cấp phép, chưa thẩm định thì phải chờ thẩm định cho đầy đủ rồi mới triển khai thực hiện dự án.

Đối với việc các doanh nghiệp bán sản phẩm khi chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng và “lách luật” bằng cách nhận đặt cọc, giữ chỗ thì việc này sở cũng đã cho đoàn về các huyện kiểm tra, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Truyền thông Thông tin kiểm tra để làm rõ những nội dung mà báo chí đã phản ánh. Vì vậy, sắp tới các doanh nghiệp cần phải chấn chỉnh.