Sau một thời gian được giao quản lý 2.120m2 đất tại khối 2, thị trấn Phố Châu (huyện Hương Sơn), đến ngày 31/10/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã giao cho Công ty Thương mại và Dịch vụ Bắc Hà Tĩnh (Cty Bắc Hà Tĩnh).

Ông Nguyễn Trọng Tịnh, Giám đốc Cty Bắc Hà Tĩnh cho biết, khu đất diện tích 2.120m2 ở khối 2, thị trấn Phố Châu, được Chi nhánh Ngân hàng Ngoại thương Hà Tĩnh chuyển quyền sử dụng cho Công ty Thương mại và Dịch vụ xuất nhập khẩu Hương Sơn (Cty Hương Sơn).

Ngày 4/6/2002, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã cấp GCNQSDĐ số S 880169, tờ bản đồ số 5, thửa 98, loại đất chuyên dùng, lâu dài cho Cty Hương Sơn.

Cuối năm 2002, ông Trần Minh Quế, Giám đốc Cty Hương Sơn kí hợp đồng với 14 hộ dân ở thị trấn Phố Châu, góp vốn xây dựng khu thương mại tổng hợp tại ngã tư thị trấn. Ông Quế kiêm Trưởng ban Xây dựng.

Ngày 16/4/2003, ông Quế kí hợp đồng đầu tư, kinh doanh khách sạn với ông Nguyễn Ứng Trung, trú tại thị trấn Phố Châu cũng trên lô đất này.

"Tuy chưa có thiết kế kĩ thuật từng công trình, nhưng Cty Hương Sơn vẫn cho xây dựng công trình. Trong quy hoạch xây dựng được tỉnh phê duyệt, là nhà bán hàng và dịch vụ cao tầng. 14 hộ dân ở đây xây dựng nhà ở kiên cố, phía trước bán hàng, sai nghiêm trọng so với quy hoạch. Đất chuyên dùng chưa được chuyển đổi, chưa có quy hoạch khu dân cư, để dân xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh nhiều năm nay là vi phạm Luật Đất đai. Sai phạm nghiêm trọng như vậy, nhưng Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Tĩnh, các cấp chính quyền, các ngành chức năng của huyện Hương Sơn và thị trấn Phố Châu vẫn không có biện pháp xử lí gây hậu quả nghiêm trọng" - ông Tịnh nói. 

Do Cty Hương Sơn làm ăn thua lỗ, ngày 31/10/2003, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 2543/QĐ.UBND, sáp nhập Cty Hương Sơn vào Công ty Thương nghiệp Bắc Hà Tĩnh, sau đó đổi tên thành Công ty Thương mại và Dịch vụ Bắc Hà Tĩnh. UBND tỉnh giao việc sáp nhập hoàn thành trước ngày 31/1/2004.

“Điều đáng nói là, sau khi sáp nhập, Cty đã bị giải thể, không còn tư cách pháp nhân, nhưng ban lãnh đạo Cty Hương Sơn vẫn làm thủ tục chuyển nhượng khu đất 2.120m2 nêu trên cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Nhà đất Hương Sơn. Vụ việc “tréo ngheo” như vậy, song vẫn được Sở TN&MT Hà Tĩnh hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND tỉnh.

Ngày 17/3/2004, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra Quyết định số 419 QĐ/UB-NL3, cho phép nhận quyền sử dụng đất và cấp GCNQSDĐ số X 874433 cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Nhà đất Hương Sơn” - ông Tịnh cho biết.

Nhận thấy việc ban hành Quyết định số 419 QĐ/UB-NL3 và cấp GCNQSDĐ số X 874433 cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Nhà đất Hương Sơn là vi phạm pháp luật, nên ngày 2/4/2004, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra Quyết định số 558/QĐ-UB-NL3, hủy bỏ Quyết định số 419 QĐ/UB-NL3.

Sở TN&MT Hà Tĩnh thu GCNQSDĐ đã cấp cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Nhà đất Hương Sơn. 

“Nhận sáp nhập, Cty Bắc Hà Tĩnh gánh nhiều hậu quả, do Cty Hương Sơn để lại, đó là các khoản nợ khó thu hồi: 620 triệu đồng; nợ phải trả ngân hàng 400 triệu đồng đã quá hạn; nợ khách hàng 200 triệu đồng; nợ thuế 40 triệu đồng; giải quyết công ăn, việc làm cho 50 lao động. Trong khi đó, khu đất 2.120m2 tại thị trấn Phố Châu tư nhân đang kinh doanh, nên gây khó khăn cho Cty Bắc Hà Tĩnh trong việc thực hiện kế hoạch sản xuất, kinh doanh. Cty Bắc Hà Tĩnh đã có nhiều công văn đề nghị các ngành chức năng và UBND tỉnh giải cứu, nhưng không được giải quyết” - ông Tịnh nói.


Ngày 10/2/2006, Công ty thực hiện cổ phần hóa, nhưng Ban Đổi mới doanh nghiệp của tỉnh không xử lí khu đất 2.120m2 nói trên cho Cty Bắc Hà Tĩnh.

Đến năm 2012, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 1143/QĐ-UBND, thành lập đoàn thanh tra liên ngành về quản lí, sử dụng đất của 30 tổ chức trên địa bàn tỉnh.

Ngày 20/11/2012, UBND tỉnh ra Kết luận thanh tra số 464/KL-UBND, yêu cầu Cty Bắc Hà Tĩnh đưa vụ việc ra tòa án, để được xem xét giải quyết.

UBND tỉnh yêu cầu, muốn giải quyết tranh chấp trên khu đất này, phải đưa ra tòa án, trong khi GCNQSDĐ làm căn cứ pháp lí thì Sở TN&MT đang giữ.

Cty phải đi lại nhiều lần, gửi nhiều công văn đề nghị, đến ngày 1/11/2016, Sở TN&MT mới tổ chức cuộc họp gồm đại diện Sở TN&MT, Sở Công Thương, Phòng TN&MT huyện Hương Sơn, Cty Bắc Hà Tĩnh. Các thành phần họp thống nhất biên bản, giao GCNQSDĐ số S 880169 mang tên Cty Hương Sơn, cho Cty Bắc Hà Tĩnh.

Sau khi lấy được GCNQSDĐ, ngày 25/11/2016, Cty Bắc Hà Tĩnh tổ chức kiểm tra thực địa, cắm mốc giới đất có sự tham gia của các đơn vị chức năng: Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất, Phòng TN&MT huyện Hương Sơn, cán bộ địa chính thị trấn Phố Châu, đơn vị tư vấn, ông Nguyễn Ứng Trung.

Thấy Cty Bắc Hà Tĩnh cắm mốc, ông Nguyễn Công Trình cùng các hộ trước đây góp vốn xây dựng khu thương mại tổng hợp và xây dựng khách sạn gửi đơn lên UBND tỉnh yêu cầu làm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của họ.

Ngày 14/2/2017, UBND tỉnh có Quyết định số 466/QĐ-UBND, thành lập tổ công tác kiểm tra, rà soát tham mưu cho UBND tỉnh xử lí, do ông Võ Tá Đinh, Giám đốc Sở TN&MT làm Tổ trưởng.

Theo ông Tịnh, đoàn về làm việc với các hộ đang kinh doanh trên khu đất, nhưng không làm việc với Cty Bắc Hà Tĩnh.

Trước khi kết luận, đoàn chỉ tham khảo 3 cán bộ chủ chốt huyện Hương Sơn, không tham khảo ý kiến Cty Bắc Hà Tĩnh.

Ngày 8/8/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Thông báo số 276/TB-UBND về kết quả kiểm tra, rà soát, xử lý đơn kiến nghị của ông Nguyễn Công Trình cùng 14 hộ dân ở khối phố 2, thị trấn Phố Châu.

Cho rằng, Chi nhánh Ngân hàng Ngoại thương Hà Tĩnh chuyển nhượng quyền sử dụng cho Cty Hương Sơn và được UBND tỉnh cấp GCNQSDĐ số S 880169 là trái với quy định tại Luật Đất đai sửa đổi năm 1998 và Nghị định số 17/1999/NĐ-CP.

Sau khi sáp nhập vào Cty Bắc Hà Tĩnh, thửa đất 2.120m2 đã được cấp GCNQSDĐ số S 880169 không đưa vào bàn giao và thời điểm Cty Bắc Hà Tĩnh cổ phần hóa không đưa thửa đất này vào phương án cổ phần hóa nên UBND tỉnh Hà tĩnh cho thu hồi GCNQSDĐ số S 880169 cũng như GCNQSDĐ số X87443.

“Do không “tâm phục, khẩu phục”, nên Cty Bắc Hà Tĩnh đang có đơn khiếu nại Quyết định số 3203/QĐ-UBND ngày 31/10/2017 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc thu hồi GCNQSDĐ số S 880169” - ông Tịnh cho biết.

Thông báo số 276/TB-UBND đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc quản lý, sử dụng đất của các cơ quan chức năng, của một số hộ dân cũng như ông Trần Minh Quế. UBND tỉnh Hà Tĩnh chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến sai phạm.

Việc UBND tỉnh Hà Tĩnh cho rà soát hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất, trường hợp phù hợp quy hoạch dân cư thì chỉ đạo lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân.