Sau đây tổng hợp một số dự án tiêu biểu có tiến độ thi công nhanh thuộc phân khúc cao cấp ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM.

Tháp căn hộ Cantavil Premier, quận 2, TP. HCM

Tọa lạc ngay mặt tiền xa lộ Hà Nội cạnh siêu thị Metro, phường An Phú, quận 2, TP. HCM. Bên cạnh đó, đại lộ Đông Tây chạy ngang qua ngay sau lưng khu căn hộ, kết nối thẳng khu đô thị Thủ Thiêm và quận 1 qua hầm Thủ Thiêm...

Cantavil Premier với hai tòa nhà cao 36 tầng và 2 tầng hầm với sức chức lên tới gần 3.000 xe các loại. Dự án là khu phức hợp gồm các hạng mục như: Trung tâm thương mại Parkson, rạp chiếu phim hiện đại Lotte Cinema, khu ẩm thực, vui chơi dành cho trẻ em, văn phòng cho thuê và 200 căn hộ với diện tích từ 111 - 176m2 và căn Duplex có diện tích từ 210 - 333m2.

Hiện tại, theo chủ đầu tư, Cantavil Premier đã bán hết khoảng 60% số căn hộ, giá bán căn hộ được chủ đầu tư đưa ra từ 31 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Hình thức thanh toán linh hoạt, lần 1 từ 30 – 60% tổng giá trị căn hộ, phần còn lại trả chậm làm 8 đợt không lãi suất trong 2 năm. Dự kiến dự án sẽ đi vào hoạt động trong tháng 12/2013.


Imperia An Phú, quận 2, TP. HCM

Imperia An Phú tọa lạc ngay mặt tiền tỉnh lộ 25B của quận 2, với vị trí ngay giữa 2 trục giao thông chính của Sài Gòn là xa lộ Hà Nội (chiều rộng 113m) đi các tỉnh miền Đông Nam bộ và tỉnh lộ 25B (chiều rộng 60m) hướng ra cảng Cát Lái.

Imperia An Phú là cụm căn hộ cao cấp quy mô nhất toạ lạc tại An Phú, quận 2, TP. HCM hiện đã bàn giao. Hiện tại dự án đã có hơn 50% khách hàng dọn vào ở. Các căn hộ có diện tích 95 - 184m2, giá bán từ 25 - 31 triệu đồng/m2.


Thảo Điền Pearl, quận 2, TP. HCM

Tọa lạc tại phường Thảo Điền, quận 2, ngay cầu Sài Gòn và tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, Thảo Điền Pearl khá gần trung tâm thành phố, chỉ cách trung tâm đúng bằng cầu Sài Gòn.

Tổng diện tích dự án rộng tới 1,28ha, nằm ngay bên sông Sài Gòn, 4 mặt tòa nhà đều có view sông do đó các căn hộ đều có tầm view thoáng đẹp. Bên cạnh đó, dự án còn có đầy đủ các tiện ích như: Trung tâm thương mại dịch vụ, khu vui chơi, giải trí…tiêu chuẩn quốc tế.

Quy mô dự án gồm 2 block căn hộ cao 33 tầng với 3 tầng hầm rộng 28.000m2, 3 tầng thương mại rộng 21.000m2. Tổng cộng dự án có 455 căn hộ và 16 căn duplex.

Hiện dự án đã giao nhà hoàn thiện vào tháng 10/2013, một số hạng mục cuối cùng cũng đang được hoàn thiện nốt để dự án sớm đi vào hoạt động. Các căn hộ có diện tích từ 95 – 135m2, giá bán 28 - 40 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt làm 4 đợt.


Sky Garden III, quận 7, TP. HCM

Sky Garden tọa lạc trên Đại lộ Nguyễn Văn Linh, ngay cửa ngõ phía Tây đường vào khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, quận 7. Dự án khá thuận tiện trong việc kết nối với các quận 1, quận 5, quận 10… chỉ với 10 phút đi xe nhờ hệ thống giao thông mới hoàn thiện.

Dự án Sky Garden bao gồm Sky Garden I, Sky Garden II, Sky Garden III và khu tiện ích. Tổng diện tích dự án lên tới 4,27ha.

Riêng Sky Garden III có tới 1.715 căn hộ trong 22 block nhà cao từ 12 đến 20 tầng. Kiểu căn hộ đa dạng từ 56 - 106m2, cộng thêm 56 cửa hàng diện tích từ 74m2 đến 106m2 dọc theo tầng trệt và phố mua sắm tầng 2 sẽ tăng thêm tiện ích phục vụ cư dân.

Mức giá bán căn hộ hợp lý từ 28 - 37,5 triệu đồng/m2, lịch thanh toán dài hạn, chia làm nhiều đợt hoặc có thể trả góp 70% giá trị căn hộ qua ngân hàng đến 30 năm. Tính đến thời điểm quý III/2013, có đến 25 ngân hàng sẵn sàng hợp tác hỗ trợ người mua nhà vay vốn mua các dự án của Phú Mỹ Hưng.


Tropic Garden, quận 2, TP. HCM

Nằm trong khu vực trung tâm quận 2, trong tương lai gần cầu Sài Gòn 2 và xa lộ Hà Nội 2 được hình thành song song sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho dự án kết nối với các khu trung tâm thành phố.

Tổng diện tích khuôn viên dự án là 25.184m2, bao gồm 5 tòa nhà cao 27 tầng với tổng cộng 1.008 căn hộ có diện tích phù hợp từ 76 – 228m2. Giai đoạn 1 của dự án gồm 2 tòa nhà C1 và C2 hoàn thành phần thô trong quý IV/2013, dự kiến trong quý II/2014 sẽ hoàn thiện và bàn giao căn hộ.

Giá bán căn hộ dao động từ 26 triệu đồng/m2, lịch thanh toán linh hoạt kéo dài trong 48 tháng không lãi suất, ngân hàng hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn hộ trong 15 năm.

Ngoài ra, theo thông tin từ đại diện chủ đầu tư, có đến 40% số khách hàng mua nhà tại dự án là để cho thuê.


Khu phức hợp Royal City, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Là một trong những dự án bất động sản trọng điểm của thủ đô Hà Nội với tổng diện tích lên tới 120.945m2 trong đó diện tích mảng xanh sân vườn, công viên cây xanh lên tới 70.000m2.

Dự án là khu phức hợp hiện đại với tổ hợp khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại, giáo dục và căn hộ. Riêng hệ thống trung tâm thương mại ngầm dưới lòng đất có quy mô lớn nhất châu Á với diện tích lên đến hơn 230.000m2 gồm 3 tầng hầm và 2 tầng nổi.

Các căn hộ trong Royal City có diện tích mặt bằng đa dạng từ 88,3 - 221,5m2, với 30 loại diện tích khác nhau tương ứng với hướng nhà, số phòng và vị trí tầng. Mỗi căn hộ có từ 2 đến 4 phòng ngủ...

Hiện dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng toàn bộ các hạng mục, giá bán căn hộ từ 34 triệu đồng/m2.


Dự án căn hộ cao cấp Thăng Long Number One, Từ Liêm, Hà Nội

Thăng Long Number One nằm trên ngã tư Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến và Đại lộ Thăng Long, thuộc khuôn khổ “Dự án tổ hợp văn phòng – thương mại và nhà ở Viglacera”.

Dự án có tổng diện tích 39.062m2 với hơn 17.000 m2 diện tích xây dựng, gồm 2 tòa văn phòng thương mại và 3 tòa chung cư cao cấp.

Viglacera và liên minh Sàn bất động sản G5 mở bán hơn 1.000 căn hộ từ tầng 4 đến tầng 40 của dự án, có diện tích 87 – 175 m2 và 23 penhouse diện tích 186 - 350 m2. Được biết, mốc giá bán căn hộ từ 27,9 triệu đồng /m2, tương đương 2,4 tỷ đồng/căn.

Dự án đã hoàn thành phần thô và sẽ bàn giao căn hộ trong quý II/2014.


Dự án Hado Park View, quận Cầu Giấy, Hà Nội

Hado Park View thuộc lô đất 04, quận Cầu Giấy, Hà Nội Mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài rộng 50m với giao lộ chạy từ đường Phạm Hùng đến Hoàng Quốc Việt.

Dự án nằm trong quần thể khu đô thị mới Dịch Vọng được quy hoạch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội như công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…

Diện tích các căn hộ từ 92 – 178m2, giá bán từ 25 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và nội thất hoàn chỉnh. Tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm 7 đợt, được Ngân hàng MB hỗ trợ vay vốn mua nhà tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 8%/năm.

Được biết, dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà trong quý IV/2014. Đặc biệt, chủ đầu tư dự án còn cam kết sẽ chịu phạt 20% tổng giá trị căn hộ nếu dự án chậm tiến độ, có ghi rõ trong hợp đồng mua bán.


Dự án Golden Land, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Tọa lạc tại địa chỉ 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, mặt tiền rộng 109 m trên trục đường chính phía tây trung tâm thủ đô Hà Nội, giáp đường vành đai 3 nối với đường Khuất Duy Tiến đã được mở rộng.

Golden Land được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 2,4ha với mật độ xây dựng khoảng 39%; diện tích sàn xây dựng khoảng 141.000m2; hệ số sử dụng đất khoảng 5 lần do Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án 5 toà nhà cao từ 25 - 33 tầng, 3 toà nhà chung cư cao cấp cao 25 và 27 tầng với 3 tầng hầm cho toàn bộ khối nhà; toà trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng cao 33 tầng với 3 tầng hầm và 1 toà căn hộ nhà ở cao 21 tầng với 3 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư của toàn dự án lên tới 4.000 tỷ đồng.

Hiện giá bán căn hộ xây thô chỉ từ 22,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT) cho các căn hộ có diện tích từ 93 - 197m2,, mức giá này đã giảm khá nhiều so với thời điểm năm 2012. Được biết, dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2013.


Chung cư Sông Hồng Park View , quận Đống Đa, Hà Nội

Tọa lạc tại vị trí số 165 Thái Hà, quận Đống Đa, Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 5.300m2 gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng được liên kết theo hình chữ U bởi khối văn phòng ở giữa cao 14 tầng, nối thông nhau bằng 2 tầng đế.

Trung bình mỗi tầng có 24 căn với các loại diện tích từ 74,5 - 164m2, giá bán từ 32 - 37 triệu đồng/m2, giá cho thuê từ 7 - 10 triệu đồng/tháng. Hiện dự án đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.


Chung cư 28 tầng làng quốc tế thăng long, quận Cầu Giấy, Hà Nội

Do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - Hancorp làm chủ đầu tư, dự án gồm 2 khối tháp 28 tầng, lần lượt nằm theo 2 hướng Đông và Tây (tháp Đông, Tháp Tây), một khối 3 tầng là trung tâm thương mại, dịch vụ nằm giữa 2 khối tháp đôi, phía dưới toà nhà là 2 tầng hầm

Tổng diện tích dự án 11.088 m2 với tổng số 259 căn hộ có diện tích từ 97 – 169m2. Giá bán căn hộ từ 32 triệu đồng/m2. Hiện dự án đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng vào ở.