Trong khi thành phố thiếu đến ngặt nghèo đất dành cho các công trình công ích như công viên, bãi giữ xe... đất cho trường học, bệnh viện... thì có đến hơn 2 triệu m2 đất đang để hoang hoá và hơn 6 triệu m2 sử dụng sai mục đích trong số khoảng 20 triệu m2 nhà, đất công sản đang giao cho các cơ quan nhà nước quản lý, theo thống kê của cơ quan chức năng
Ngoài những diện tích mà tập đoàn điện lực Việt Nam (EVN) đề nghị cục Quản lý công sản (bộ Tài chính) cho phép sử dụng để xây dựng cao ốc, chung cư cao cấp, một khu đất “vàng” khác rộng 36.000m2 cũng đang trong tầm ngắm.
Khu đất “vàng” đang chứa... rác!
Đó là nhà máy điện lực Chợ Quán, số 8 Hàm Tử, quận 5, thuộc công ty điện lực TP.HCM. Nhà máy được Pháp xây dựng từ năm 1923, ban đầu chạy than, sau đó năm 1972 chuyển sang chạy dầu. Sau ngày giải phóng, nhà máy được giao lại cho ngành điện lực quản lý.
Thời gian sau, do đã sản xuất được điện từ thuỷ điện nên nhà máy không còn được sử dụng, mà chỉ giữ lại một diện tích nhỏ để làm trạm phát điện cho đến ngày nay. EVN đang đề nghị giao lại cho công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh trung tâm Tài chính thương mại điện lực (EVN - Land) diện tích 31.000m2 để xây dựng cao ốc, văn phòng cho thuê, chung cư cao cấp (chỉ giữ lại 5.000m2 để xây dựng trạm điện).
Nguyên khu đất điện lực Chợ Quán rộng đến 36.000m2 , bị bỏ hoang nhiều năm nay. Hiện cỏ dại cao lút đầu, hàng rào cuối đường đã đổ sụp nên là nơi khá tốt cho những người đi đường phóng uế. Do đoạn đường này đang thi công công trình đại lộ Đông Tây nên bị chặn, không cho xe cộ lưu thông qua lại. Bên ngoài hàng rào, xà bần từ khắp nơi đổ về, kéo dài gần 200m mặt tiền đường, gây ô nhiễm cả khu vực.
Đứng trên khu nhà cao 8 tầng kế bên, phóng tầm mắt về khu đất, toàn là cỏ dại và đầm lầy. Trên đó, chỉ sử dụng vài nơi để chứa trụ điện và bình điện đã bị hư hỏng… Tuy hoang phế là vậy, nhưng khu đất được dự báo sẽ là khu đất hết sức “vàng” vì nó sắp trở thành mặt tiền khi dự án đại lộ Đông Tây hoàn thành. Giới địa ốc dự đoán, do khu đất này giáp ranh với quận 1, diện tích lý tưởng (rộng trên 3ha) nên giá thị trường không dưới 30 triệu đồng/m2!
Hoang hoá quỹ đất
Trong số hơn 2 triệu mét vuông đất thuộc sở hữu nhà nước giao cho các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp đang bị bỏ hoang, sở Y tế chiếm hơn một nửa diện tích - 1.040.000m2 . Điển hình như khu đất rộng 13.000m2 tại phường Long Bình, quận 9, mà UBND thành phố giao cho trung tâm Dinh dưỡng, thuộc sở Y tế để đầu tư xây dựng phòng khám, xưởng nghiên cứu thực phẩm dinh dưỡng và thức ăn điều trị nhằm phục vụ sự nghiệp phát triển y tế.
Đây là khu đất cũng được giới địa ốc quan tâm vì nằm vị trí mặt tiền trên quốc lộ 1 thuộc xa lộ Đại Hàn - đoạn đường đang kinh doanh nhiều mặt hàng nông ngư cơ.
Mới đây, thanh tra thành phố đã kiểm tra thực tế hoạt động và phát hiện trung tâm không thực hiện đúng mục tiêu của dự án. Việc nuôi trồng tảo spirulina (vật liệu sản xuất bột enalaz) đã không được triển khai; thậm chí việc sử dụng tảo spirulina tại xưởng đều được “nhập” từ bên ngoài vào. Trong thời gian hoạt động, mỗi tuần xưởng chỉ sản xuất hai ca.
Từ cuối năm 2004 đến nay, xưởng nghiên cứu của trung tâm đã ngưng sản xuất, nguyên nhân là do thiếu nợ tiền của quỹ Đầu tư phát triển đô thị thành phố, và hoạt động không hiệu quả. Không hoạt động, trung tâm để cho cỏ mọc hoang hoá. Bên ngoài, một cơ sở sản xuất ống cống “mượn” làm nơi sản xuất.
Tương tự, sở Lao động thương binh và xã hội cũng bỏ hoang đến 886.105m2 , sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn chưa sử dụng 15.679m2 … Rất nhiều quận huyện được giao đất cũng bỏ hoang hoá, đứng đầu là UBND quận 2 (18.463m2 ), kế đến là UBND huyện Cần Giờ (13.917m2 ), UBND quận 7 (4.242m2 )…
Thu hồi diện tích sử dụng không hết
Hiện UBND thành phố cũng đang chỉ đạo các cơ quan chức năng tiếp tục báo cáo tiến độ xử lý sắp xếp nhà đất theo quyết định 09 (ngày 19/1/2007) của thủ tướng chính phủ (chín tháng qua đạt tỷ lệ cao, khối thành phố đạt tỷ lệ 94,24%, khối trung ương đạt tỷ lệ 64,08%).
Theo quyết định 09, trường hợp đất bỏ hoang thì UBND cấp tỉnh ra quyết định thu hồi đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp thuộc địa phương quản lý. Bộ Tài chính quyết định hoặc trình thủ tướng chính phủ thu hồi đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp thuộc trung ương quản lý.
Trường hợp “lỡ” cho thuê cũng phải chấm dứt ngay hợp đồng. Những trường hợp đã chuyển sang nhà ở (nếu phù hợp với quy hoạch) thì giao lại cho UBND cấp tỉnh quản lý...
Theo Sài Gòn Tiếp Thị