Hơn 3 tuần qua, cơn sốt đất ở khu nam và đông TP đã kéo theo thị trường nhà đất ở vùng ven ngoại thành lên cao như Bình Chánh, Bình Tân. Riêng quận Bình Tân với hạ tầng khá phát triển, giao thông thông thoáng, còn nhiều đất trống và nhất là giá đất còn khá thấp nên đang thu hút sự chú ý của giới đầu cơ.

Bình Tân là một quận mới được thành lập (năm 2003), có nhiều khu dân cư mới xuất hiện và phát triển dọc theo các trục đường của quận trước đây còn rất vắng vẻ như Hương Lộ 2, Phan Anh, An Dương Vương, Mã Lò, Tân Kỳ - Tân Quý, Tỉnh Lộ 10…

Và kéo theo đó là thị trường bất động sản sôi động với nhiều giao dịch do người dân từ các quận nội thành bị giải tỏa và người từ địa phương khác đến định cư. Theo một số người am hiểu bất động sản cho biết, sở dĩ Bình Tân ngày càng đông dân cư vì giá đất đây thấp, ở những vị trí có điều kiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội tương tự, giá đất ở Bình Tân chỉ bằng khoảng 1/5 so với quận 7 và khoảng 1/4 so với quận 2.

Trong thời gian tới, quận Bình Tân sẽ xây dựng khu trung tâm thương mại- dịch vụ quy mô lớn (khoảng 750 ha) ở Tân Tạo, giáp ranh huyện Bình Chánh. Đây là dự án sẽ kích thích sự tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế của quận theo hướng tăng nhanh thương mại - dịch vụ.

Khu trung tâm này hoàn thành sẽ là đầu mối giao thương quan trọng nhất của thành phố với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, thu hút mạnh các nhà đầu tư, sẽ tạo ra những đợt tăng giá đất. Nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến mua đất nông nghiệp với số lượng lớn. Bên cạnh đó, Bình Tân còn được thành phố chọn xây dựng khu kinh tế kỹ thuật cao với diện tích 47 ha ở Bình Trị Đông, hiện nay đất ở chung quanh khu vực này đã có nhiều người tìm mua.

Hiện ở Bình Tân có nhiều khu dân cư như: An Lạc - Bình Trị Đông 136 ha, Vĩnh Lộc 110 ha, Tân Tạo 80ha…Bên cạnh đó là các khu dân cư hiện hữu và tự phát ở khu vực An Lạc, Bình trị Đông, Bình Hưng Hòa với diện tích 1.050 ha. Giá đất ở những khu vực này khá cao khoảng 11 -14 triệu đồng/m² đối với đường lộ giới 12m, 14 m. Được biết, các khu dân cư tự phát này sẽ được chỉnh trang với đầy đủ công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài ra, tại Bình Tân có nhiều khu công nghiệp như Tân Tạo, Vĩnh Lộc, tạo việc làm cho khoảng 100.000 người đến từ mọi vùng miền. Vì thế, số người này cũng tạo ra nhu cầu ở rất lớn, khoảng vài ngàn chục căn hộ nhưng hiện nay chưa có nguồn cung đáp ứng.

Theo quy hoạch đã được duyệt, Bình Tân sẽ phát triển đô thị theo hướng bền vững, xanh, sạch, có nhiều dự án lớn nên thời gian tới thị trường bất động sản sẽ có những chuyển biến mạnh, mang lại nhiều tiểm năng cho các nhà đầu tư.

Phụng Giao - DiaOcOnline.vn