Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, tại TPHCM nguồn cầu cho văn phòng giảm 51% so với quý trước. Chỉ có văn phòng hạng C có lượng tiêu thụ tăng 10% trong khi lượng tiêu thụ hạng A giảm 70% và hạng B giảm 66% so với quý trước.

Theo Savills Việt Nam, giao dịch văn phòng chính trong Q1/2012 là dịch chuyển từ tòa nhà cũ sang các tòa nhà mới và dịch chuyển giữa các hạng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của tình hình kinh tế hiện nay, khách thuê không mở rộng diện tích văn phòng khi chuyển vào tòa nhà mới. Có dấu hiệu khách thuê bắt đầu chuyển từ các tòa nhà hạng cao xuống các tòa nhà hạng thấp hơn nhằm giảm chi phí.

Khoảng 30% tòa nhà văn phòng có giá giảm trong quý này, dẫn đến việc giá thuê trung bình giảm -2% còn 562.356 đồng/ m2/ tháng so với quý trước. Công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm đạt 85% so với Q4/2011.

Báo cáo cho thấy, tổng nguồn cung văn phòng trong Q1/2012 đạt hơn 1,2 triệu m2, tăng 1% so với quý trước. Tuy nhiên, so với cùng kỳ mỗi năm từ 2008-2011, tỷ lệ tăng trung bình của nguồn cung văn phòng trong quý này là thấp nhất, chỉ đạt 11% so với cùng kỳ năm trước. Hạng B đạt công suất thuê cao nhất là 87%, hạng A và C có cùng công suất thuê là 83%.

Đánh giá về triển vọng của phân khúc này, các chuyên gia của Savill cho rằng, sẽ có 75 dự án với hơn 1,4 triệu m2 sàn dự kiến sẽ gia nhập thị trường từ 2012 trở đi. Không có dự án tương lai mới nào được công bố trong Q1/2012. Bên cạnh đó, giá thuê trung bình dự kiến sẽ tiếp tục giảm trong 2 quý tới do tình hình kinh tế khó khăn và phần lớn diện tích trống hiện tại ở hầu hết các tòa nhà.