Theo khoản 4 Điều 7 Quyết định 70 ngày 20-12-2007 của UBND TP Đà Nẵng, “các tổ chức, cá nhân đã nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nộp các khoản thuế, lệ phí khi chuyển dịch quyền sử dụng đất và được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày 31-12-2007 thì áp dụng theo giá đất năm 2007”.

Quy định này khiến các chi cục thuế của TP Đà Nẵng lúng túng, không biết tính giá đất cũ hay mới đối với các hồ sơ nhận trong ngày 31-12-2007. Trước mắt, Cục Thuế TP Đà Nẵng tập hợp những hồ sơ tiếp nhận vào ngày 31-12-2007 để báo cáo UBND TP Đà Nẵng xem xét, giải quyết.

Nếu Đà Nẵng “kẹt” thì các tỉnh khác giải quyết sao khi gặp các trường hợp tương tự? Bà Hà Thái Hạnh, Phó phòng Tuyên truyền hỗ trợ - Cục Thuế TP.HCM, cho biết: Về thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính, khoản 3 Điều 4 Nghị định 84 ngày 25-5-2007 của Chính phủ quy định rõ: “Giá đất áp dụng để xác định nghĩa vụ tài chính là giá đất do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ”.

Quyết định 144 ngày 27-12-2007 của UBND TP.HCM về bảng giá đất mới để thực hiện cho năm 2008 chỉ có hiệu lực kể từ ngày 1-1-2008. Như vậy, chỉ những hồ sơ có biên nhận từ ngày 1-1-2008 mới áp dụng giá đất mới của năm 2008. Những hồ sơ có biên nhận trước và trong ngày 31-12-2007 thì nộp theo bảng giá đất cũ.

Tìm hiểu thêm ở một số tỉnh khác như Đồng Nai, Phú Yên..., chúng tôi được biết không nơi nào phân vân giữa giá đất cũ và mới nhờ áp dụng thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính đúng theo Nghị định 84. Có lẽ UBND TP Đà Nẵng cần thực hiện đúng quy định này để hạn chế việc gây khó cho người dân và cả cơ quan thuế.