Giá chung cư Hà Nội đã bắt đầu đi lên, đất nền giá rẻ sẽ thống lĩnh thị trường năm 2014... là những thông tin bất động sản nổi bật trong tuần.

Hà Nội: Đất nền giá rẻ sẽ thống lĩnh thị trường năm 2014

Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh thị trường khó khăn, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã chấp nhận giảm giá mạnh nhằm hút dòng tiền ít ỏi đang nằm trong dân. Việc nhiều chủ đầu tư mở bán liền kề với mức giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 đã tạo được sức hút lớn trên thị trường những ngày cuối năm.

Những dự án đất nền giá rẻ chào bán thành công đã mở ra một cuộc cạnh tranh cho các chủ đầu tư và một mặt bằng giá mới đã được xác lập đối với thị trường đất nền. Theo đó, những dự án mở bán sau cũng sẽ phải đưa ra mức giá hợp lý mới có thể hút được khách hàng.


Giá chung cư Hà Nội đã bắt đầu đi lên

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý 4/2013 của một số khu vực trên địa bàn TP Hà Nội.

Theo chỉ số giá giao dịch BĐS phân khúc căn hộ chung cư do Sở Xây dựng Hà Nội công bố, một số khu vực trên địa bàn Hà Nội đã có chỉ số giá quý 4/2013 tăng nhẹ so với quý 3/2013.

Số liệu khảo sát, thu thập tại địa bàn quận Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Tây Hồ và huyện Từ Liêm. Riêng địa bàn các quận Ba Đình, Hoàng Mai và Tây Hồ là địa bàn mới được công bố từ quý 3/2013.

Điểm đáng chú ý tại Bảng chỉ số giá quý 3/2013 này là tất cả các loại căn hộ chung cư ở cả 3 phân khúc: cao cấp, trung cấp, bình dân tại các quận nội thành nêu trên và huyện Từ Liêm đều tăng nhẹ so với thời điểm so sánh gốc quý 1/2011.

Độc chiêu "phá băng" bất động sản của các chủ đầu tư

Chịu phạt cao nếu chậm tiến độ, thuê lại căn hộ của người mua; cho thuê căn hộ 0 đồng;… là những chiêu thức bán nhà “độc” của các chủ đầu tư trong Nam ngoài Bắc.

Những chiêu bán nhà "độc" mà các chủ đầu tư đưa ra liệu có làm tăng doanh số bán hàng không thì vẫn là dấu chấm hỏi. Tuy nhiên, cách làm này đã phần nào khẳng định hiện tại trên thị trường bất động sản (BĐS) khách hàng đang là thượng đế.

Giá đất nền "tụt" ngang bằng với giá chung cư

Đầu năm 2014, hàng loạt dự án đất nền tại Hà Nội đã đồng loạt mở bán với mức giá 20 - 25 triệu đồng/m2.

Cuối năm 2013, một loạt dự án đất nền tại Hà Nội như dự án Nam An Khánh (Hoài Đức) dự án khu đô thị mới Ao Sào (Hoàng Mai), dự án đô thị Đại Thanh (Hoàng Mai) đã rầm rộ mở bán với mức giá trên 20 triệu đồng/m2. Đây được xem là pháo hiệu đầu tiên của thị trường đất nền bởi chắc chắn để cạnh tranh và bán được hàng các chủ đầu tư buộc phải nhìn nhau giảm giá.