Ông Trần Anh Dũng, Giám đốc công ty TNHH thương mại và dịch vụ tổng hợp Ba Đình cho biết, gần đây, số lượng khách rao bán và hỏi mua nhà đất đều tăng cao. Tỷ lệ giao dịch thành công đạt khá cao chứ không còn tình trạng "rao bán để đấy", hoặc "khảo giá thị trường"... Người mua chủ yếu là người có nhu cầu thực sự và những nhà đầu cơ nhỏ.
Chẳng hạn, một căn nhà 3,5 tầng, mặt bằng 30m2, mặt tiền 3,3m tại ngõ 68 đường Xuân Thuỷ (quận Cầu Giấy), vừa được bán với giá gần 1 tỷđồng.
Ông Dũng cho biết, thời gian tới, những bất động sản giá trị dưới 7 trăm triệu đồng sẽ trở thành hàng hiếm. "Thực tế trên thị trường rao bán rất nhiều, nhưng không đáp ứng được yêu cầu của khách hàng. Đa số đều có diện tích dưới 18m2 hoặc thiết kế không hài hoà. Vì thế, ở thời điểm hiện nay, những bất động sản dạng này không đáp ứng được nhu cầu, chứ chưa nói tới một vài năm nữa"- ông Dũng nói.
Ngoài ra, thời gian tới, những bất động sản có giá trị có giá trị lớn từ 4 tỷ đồng trở lên cũng sẽ giao dịch được dễ dàng hơn. Ông Dũng cho biết: Qua tham khảo thị trường có thể thấy xu hướng hiện nay và sắp tới là nghiêng về bất động sản giá trị nhỏ và lớn.
Nhu cầu tìm mua bất động sản lớn đa số nằm ở trung tâm thành phố, đặc biệt là những khu buôn bán sầm uất. Nhiều người tìm mua với giá cao, diện tích từ 2- 300m2, quy hoạch ổn định và được phép xây nhà cao tầng.
Đó là những nhận định về thị trường bất động sản ở tương lai gần, còn xa hơn nữa thì theo các chuyên gia, thị trường sẽ có cơ hội phát triển mạnh về bất động sản là nhà ở đô thị, bất động sản dịch vụ, thương mại và bất động sản công nghiệp (từ đầu năm đến nay, mảng bất động sản dịch vụ được nhiều bội thu).
Riêng mảng bất động sản nhà ở đô thị sẽ được ưu tiên phát triển trước bởi đây cũng là mối quan tâm, bức xúc của đa số người lao động có thu nhập thấp. Riêng ở mảng này, để đảm bảo phục vụ được các đối tượng là người có thu nhập thấp, các địa phương sẽ đẩy mạnh phát triển loại hình nhà cho thuê, nhà trả dần, trả góp, nhà giá thành thấp...
Theo Nguyễn Cao - Hanoinet