Cơn sốt giá đất đang tăng nhiệt từng ngày tại huyện Long Thành khi có hàng loạt dự án triển khai theo quy hoạch, nhất là trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai chuẩn bị dời về đây.

Với hàng loạt quy hoạch “vàng” nằm trên địa bàn nên đất ở Long Thành, tỉnh Đồng Nai đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu cơ bất động sản. Đặc biệt là các dự án ven tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 51, quy hoạch vùng TPHCM... đang chuyển động đã đẩy giá đất lên “đỉnh”.

Nóng theo thông tin “dời đô”!

Theo chúng tôi được biết, từ đầu năm 2008 đến nay, khi có thông báo các cơ quan hành chính tỉnh sẽ di dời về huyện Long Thành, thì giá đất đã “nhảy múa” từng ngày. Đầu tháng 9, trong vai đại gia đi mua đất đón quy hoạch tại các vùng dự án của huyện Long Thành, qua số điện thoại công bố trên mạng, chúng tôi tiếp cận với “cò” T. một người có tiếng trong giới cò nhà, đất.

Cò T. chào giá khu đất gần xã Tam Phước với giá 700 triệu đồng/1.000 m2, muốn mua bao nhiêu cũng được. Khi được hỏi về tính khả thi của dự án này, T. phán chắc như bắp: Đất này đối diện với trung tâm hành chính Đồng Nai trong tương lai. Hiện nay UBND tỉnh đã có tờ trình ra Chính phủ rồi, quy hoạch chỗ này là trụ sở khối Đảng và khối Nhà nước của tỉnh có giá khoảng 20 triệu USD.

“Anh cứ yên tâm mua, dự án này chỉ hình thành trong nay mai thôi !?”. Chúng tôi đề nghị T. cung cấp thông tin về quy hoạch, T. cho biết việc này mới có chủ trương của tỉnh nên mới có giá đó, chứ nếu quy hoạch công bố rồi thì sờ vào bỏng tay.

Tiếp cận với một “cò” khác, chúng tôi gặp bà L. để hỏi mua đất quanh dự án khu dự án đô thị mới xã Tam Phước, bà L. chắc nịch “giá đó là thấp, vì tỉnh đang chuẩn bị mở rộng địa giới hành chính Biên Hòa về phía Long Thành để chuẩn bị “dời đô”, nếu không mua sớm thì không còn đất mua đâu. L. chỉ cho chúng tôi lô đất cách đó 100 m nói, khu đó mới có 2 người là cán bộ của tỉnh vừa đặt cọc mua.

Đất ven sân bay tăng giá

Chúng tôi tiếp tục tìm đến khu quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành có diện tích 5.000 ha, nằm trên địa bàn các xã Long Phước, Long An, Bình Sơn, Suối Trầu, Bàu Cạn, Cẩm Đường. Hiện vị trí quy hoạch đã được tỉnh Đồng Nai cắm 4 cọc mốc chính và 150 cọc mốc phụ để xác định ranh giới quy hoạch ngoài thực địa, đồng thời nghiêm cấm việc xây dựng, tách thửa và chuyển nhượng trên đất nông nghiệp đất phi nông nghiệp...

Thế nhưng, tại các vùng ven, tình trạng đất sang tay, bán nền với diện tích lớn vẫn được giao dịch ngầm để đón quy hoạch. “Cò” L. nói, xung quanh dự án sân bay quốc tế có rất nhiều đại gia đã mua từ 2 năm nay, nhiều công ty, tổng công ty và doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp vận tải mua đất để xây dựng kho bãi, cho thuê.

Xem giá đất trên mạng, hầu hết đều được rao bán vị trí đất giáp với “siêu” dự án của Long Thành rất hấp dẫn như, đất giáp đường lớn, phù hợp xây nhà nghỉ, khách sạn vì gần sân bay quốc tế và trung tâm hành chính. Theo báo cáo của UBND huyện Long Thành, trên địa bàn huyện có tổng cộng 51 dự án, trong đó đã hoàn thành 22 dự án, đang triển khai 15 dự án, chưa có quyết định phê duyệt 14 dự án.

Một cán bộ huyện cho biết, người dân ở Long Thành chủ yếu là làm nông nghiệp, nên khi có thông tin quy hoạch thì họ cũng bán tháo đất đai để tìm nơi khác ổn định. Do đó, việc giao dịch đất đai địa bàn đang rất phức tạp.

DiaOcOnline.vn - Theo Người Lao Động