Ngày 24/8, Sở Xây dựng TP.HCM đã ra văn bản số 10122/TP-SXD-VP về ý kiến kết luận của ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, liên quan đến một số sai phạm tại chung cư Khang Gia (phường Tân Quý, quận Tân Phú) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

Trước đó, ngày 17/8, ông Trần Trọng Tuấn đã chủ trì cuộc họp với đại diện chủ đầu tư cùng các cơ quan liên quan để giải quyết khó khăn, vướng mắc về xử lý vi phạm trật tự xây dựng và công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo ý kiến phản ánh của Ban Quản trị (BQT) chung cư Khang Gia.

Kết luận sau cuộc họp, ông Trần Trọng Tuấn giao Thanh tra Sở Xây dựng khẩn trương trình dự thảo kế hoạch phối hợp tổ chức thực hiện Kết luận thanh tra số 2752/KL-SXD-TT, ngày 5/3/2018, của Sở Xây dựng và các chỉ đạo của UBND TP.HCM, liên quan đến dự án chung cư Khang Gia. Đồng thời, theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện, báo cáo kết quả cho Giám đốc Sở.

Về việc bàn giao hồ sơ công trình, Giám đốc Sở Xây dựng đề nghị Ban Quản trị chung cư Khang Gia có văn bản yêu cầu chủ đầu tư thực hiện bàn giao theo quy định. Trường hợp quá thời gian mà chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ nhà chung cư thì BQT có văn bản đề nghị UBND quận Tân Phú yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao hồ sơ, theo quy định tại Điều 5 Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Về kinh phí bảo trì 2%, Giám đốc Sở Xây dựng đề nghị BQT có văn bản đề nghị chuyển giao kinh phí bảo trì và chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển giao kinh phí bảo trì 2%, đảm bảo 4 nguyên tắc.

Thứ nhất, bên bàn giao kinh phí bảo trì 2% có trách nhiệm làm thủ tục quyết toán số liệu kinh phí này theo quy định, trước khi tiến hành thực hiện việc bàn giao.

Thứ 2, lập biên bản xác định các phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở.

Thứ 3, làm biên bản xác định tổng số kinh phí bảo trì đã thu theo quy định pháp luật về nhà ở. Trong đó xác định rõ số tiền đã thu của người mua, thuê mua và số tiền của chủ đầu tư phải nộp theo quy định, tên, số tài khoản, nơi mở tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư đang quản lý.

Thứ 4, bảng kê các công việc bảo trì phần sở hữu chung mà chủ đầu tư đã thực hiện kèm theo hóa đơn, chứng từ chứng minh số tiền bảo trì đã thanh toán và số liệu kinh phí bảo trì còn lại sau khi trừ số kinh phí mà chủ đầu tư đã thực hiện các công việc bảo trì (nếu có).

Giám đốc Sở Xây dựng cũng giao Phòng quản lý nhà và công sở phối hợp Văn phòng Sở kiểm tra, rà soát tất cả các phiếu chuyển của Văn phòng UBND TP.HCM chuyển đơn phản ánh của BQT chung cư Khang Gia đến Sở Xây dựng, tham mưu văn bản trả lời cho BQT chung cư Khang Gia theo quy định.

Cần làm rõ quy trình pháp lý cho “chẻ nhỏ” căn hộ

Liên quan đến tranh chấp kéo dài tại chung cư Khang Gia Tân Hương, Đơn đề nghị (lần 3) của BQT chung cư, nêu rõ, trong buổi họp hội nghị nhà chung cư, vào ngày 13/5, với 173 hộ dân có mặt, 100% biểu quyết đồng ý khởi kiện hành chính UBND TP.HCM khi ra Quyết định số 6510/QĐ-UBND ngày 11/12/2013 và Sở Xây dựng TP.HCM tại Quyết định số 60/QĐ-SXD-TĐDA, vì đã chấp thuận cho chủ đầu tư thay đổi cơ cấu căn hộ từ 289 lên 338 căn mà không có sự đồng ý của khách hàng, theo quy định tại điều 1, mục 3 Thông tư số 02/2013/TT-BXD.

Theo cư dân, Quyết định 6510 và quyết định số 60 đã làm tăng quy mô dân số, gây quá tải hệ thống chịu lực, tiêu thoát, thang máy, điện nước… gây mất giá trị toà nhà và làm ảnh hưởng vật chất của người đã mua căn hộ trước ngày 22/4/2013.