Trong giai đoạn thị trường đóng băng, để tránh việc bị thu hồi dự án do không triển khai, hàng chục dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Hà Nội đã xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội, nhưng đến nay, phần lớn trong số đó vẫn không được triển khai.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thực hiện Chương trình phát triển nhà của Thành phố, trong năm 2013 và 2014, đã hoàn thành 9 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp với 5.996 căn hộ, tương đương khoảng 473.932 m2 sàn xây dựng.

Ngoài ra, còn có 9 dự án nhà ở thu nhập thấp được chấp thuận đầu tư với 6.146 căn hộ, tương đương khoảng 546.598 m2 sàn xây dựng, trong đó 8 dự án được Thành phố chấp thuận đầu tư đang được các chủ đầu tư tiến hành xây dựng và cam kết thời gian hoàn thành, 1 dự án được UBND cấp huyện phê duyện hiện chưa được triển khai.

Bên cạnh đó, 3 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư với 654 căn hộ, tương đương khoảng 66.592 m2 sàn xây dựng cũng đang triển khai công tác chuẩn bị đầu tư.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thực hiện Thông tư số 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, Tổ công tác liên ngành đã xem xét việc chuyển đổi mục đích từ nhà thương mại sang nhà xã hội cho 19 dự án, với tổng số khoảng 4.990 căn hộ, thành 11.824 căn hộ nhà ở xã hội.

Trong đó, 6 dự án đã được UBND Thành phố phê duyệt, quyết định cho phép chuyển đổi và chấp thuận đầu tư dự án với 4.921 căn hộ, tương đương 423.520 m2 diện tích sàn; 8 dự án đã được chấp thuận chủ trương cho phép chuyển đổi với 3.824 căn hộ, tương đương 636.693 m2 diện tích sàn.

Tại buổi làm việc rà soát tiến độ triển khai các dự án nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn mới đây, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội khẳng định, Hà Nội là một trong những địa phương đi đầu cả nước trong việc xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp và đạt hiệu quả cao. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, nhiều dự án mặc dù đã có quyết định cho phép chuyển đổi, nhưng vẫn chưa triển khai thực hiện.

Để triển khai tốt việc xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp trong năm 2015 và các năm tiếp theo, ông Tuấn đề nghị Sở Xây dựng, các chủ đầu tư thực hiện tốt các dự án đã được phê duyệt, tiếp tục đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo tiến độ và yêu cầu chất lượng.

Ông Tuấn cũng yêu cầu Sở Xây dựng rà soát lại các dự án chậm tiến độ để báo cáo Thành phố, nếu chủ đầu tư quá chậm tiến độ sẽ kiên quyết thu hồi dự án để giao cho các đơn vị làm tốt thực hiện.

Cùng với đó, Sở Xây dựng cần làm tốt việc lập, phê duyệt các dự án đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp; kiểm tra việc mua bán, chuyển quyền thực hiện dự án phải đảm bảo quy định, trường hợp có vi phạm phải thu hồi dự án.

Cả nước có 62 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, đến nay, cả nước có 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô xây dựng hơn 41.700 căn hộ, trong đó chủ yếu là các dự án tại TP. Hà Nội và TP. HCM. Cụ thể, TP. Hà Nội có 24 dự án đăng ký chuyển đổi, tương đương với hơn 15.400 căn hộ, TP. HCM có 25 dự án, tương đương với hơn 115.100 căn hộ.

Hiện cũng có 88 dự án nhà ở thương mại xin điều chỉnh quy mô căn hộ, với số lượng ban đầu là hơn 36.000 căn hộ điều chỉnh thành hơn 49.000 căn. Trong đó, TP. Hà Nội đang xem xét, thẩm định 60 dự án, số lượng căn xin điều chỉnh từ hơn 23.200 căn hộ thành hơn 32.400 căn và đã chấp thuận cho phép điều chỉnh 37 dự án; TP. HCM có 21 dự án xin điều chỉnh, trong đó có 1 dự án xin chuyển sang xây dựng bệnh viện, với số lượng điều chỉnh từ hơn 10.200 căn thành 13.600 căn và đã chấp thuận cho phép 11 dự án được điều chỉnh.