Kho 4/19 Hậu Giang, TP.HCM được Sawaco ký hợp đồng liên kết với công ty Đức Bình, chỉ thu 70 triệu/tháng nhưng Đức Bình cho thuê lại kho này với giá gấp 13 lần.

Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn TNHH một thành viên (Sawaco) được giao quản lý, sử dụng 233 nhà đất nhưng nhiều nhà đất trong số đó được đem cho thuê, hợp tác kinh doanh sai mục đích, để xảy ra lấn chiếm...

Cuối tháng 4-2018, chúng tôi tìm đến địa chỉ 4/19 Hậu Giang, Q.Tân Bình, nơi đây hiện tại là một kho hàng nằm tách biệt, sát khuôn viên sân bay Tân Sơn Nhất, hoạt động nhập xuất hàng diễn ra khá tấp nập.

Đây chính là nhà đất được UBND TP.HCM giao cho Sawaco quản lý, được miễn tiền sử dụng đất để phục vụ chuyên ngành.

Theo kế hoạch, khu đất trên được sử dụng để xây dựng trạm cấp nước dự phòng cung cấp nước sạch và làm nguồn dự phòng cho khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Cho thuê giá bèo

Kết quả thanh tra của Thanh tra TP.HCM năm 2017 cho thấy khu vực này chỉ có một giếng khoảng 100m2 nhưng đã ngưng hoạt động từ năm 2004.

Sau đó, Sawaco đã ký hợp đồng liên doanh liên kết với Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Đức Bình để sử dụng mặt bằng này kinh doanh.

Sawaco góp đất và nhận về một khoản tiền lợi nhuận hằng quý là 210 triệu đồng (tương đương 70 triệu đồng/tháng). Thời hạn hợp đồng được xác định dài hạn, mục đích hợp tác là xây dựng kho hàng hóa.

29 Đó là số nhà đất do Sawaco quản lý có vấn đề trong số 233 nhà đất do Sawaco quản lý, sử dụng. Trong đó có 8 nhà đất sử dụng chưa đúng đối tượng, 2 trường hợp sử dụng không đúng mục đích, quản lý không chặt chẽ để lấn chiếm, 2 trường hợp chưa sử dụng hiệu quả, 1 trường hợp sử dụng để hợp tác kinh doanh...

Cuối tháng 9-2010, Sawaco giao mặt bằng cho Công ty Đức Bình.

Tuy nhiên đến tháng 1-2015, Công ty Đức Bình mới bắt đầu chi trả 210 triệu đồng/quý cho Sawaco.

Tổng số tiền Sawaco đã nhận tính đến tháng 6-2017 là 2,1 tỉ đồng (10 quý).

Trong khi đó, tháng 3-2014 Công ty Đức Bình cho Công ty TNHH DV hàng hóa Tân Sơn Nhất thuê văn phòng, kho chứa và sân bãi tại số 4/19 Hậu Giang để làm khu tiếp nhận hàng hóa xuất khẩu, dịch vụ kho bãi, thời gian thuê lên đến 10 năm.

Đến tháng 8-2017, Công ty hàng hóa Tân Sơn Nhất đã thanh toán cho Công ty Đức Bình tiền thuê mặt bằng hơn 30,6 tỉ đồng (chênh lệch gấp 13 lần tiền Công ty Đức Bình trả cho Sawaco).

Kết luận Thanh tra TP.HCM năm 2017 cho rằng Sawaco không xây dựng trạm cấp nước dự phòng mà sử dụng khu đất để hợp tác đầu tư liên doanh liên kết, kinh doanh cho thuê kho bãi là thực hiện không đúng chủ trương của UBND TP.HCM, không đúng mục đích để phục vụ ngành nước và cung ứng nước sạch.

Về vấn đề này, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã có ý kiến, yêu cầu Sawaco khẩn trương chấm dứt hợp đồng và quản lý, sử dụng khu đất trên đúng quy định, thực hiện ngay trong tháng 12-2017. Tuy nhiên đến nay hoạt động tại kho hàng này vẫn diễn ra bình thường.

Thủy đài bị lấn chiếm khó thu hồi

Trong số hàng trăm nhà đất Sawaco đang quản lý, điều đáng nói tình trạng lấn chiếm tại các thủy đài diễn ra thời gian dài, có trường hợp còn được cấp chủ quyền sử dụng đất nên khó có khả năng thu hồi.

Cụ thể thủy đài tại số 105/19B Trần Hưng Đạo (Q.5) đã bị lấn chiếm sử dụng làm nhà kho, nhà hàng tiệc cưới.

Đất tại thủy đài số 198/2 Nguyễn Thái Sơn, Gò Vấp đã bị 6 hộ dân lấn chiếm sử dụng và các hộ dân này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mặc dù Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã có kết luận, yêu cầu Sawaco có biện pháp giải quyết các trường hợp đất đang quản lý, sử dụng bị lấn chiếm, sử dụng không đúng mục đích nhưng nhà kho, nhà hàng tiệc cưới tại 105/19B Trần Hưng Đạo vẫn diễn ra bình thường, các trường hợp lấn chiếm khác cũng chưa được giải quyết.

Trả lời Tuổi Trẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Thanh Sử - phó tổng giám đốc Sawaco - cho biết đối với thủy đài ở Q.5, Sawaco đã có văn bản đề nghị Trung tâm Văn hóa Q.5 tháo dỡ các công trình xây dựng bên trong khuôn viên thủy đài.

Tuy nhiên Trung tâm Văn hóa Q.5 trả lời rằng khu vực đất trong thủy đài nằm trong quy hoạch dự án khu phức hợp, vì vậy đơn vị này phải xin ý kiến Quận ủy Q.5 về hướng xử lý. Do đó, Sawaco đang chờ ý kiến phản hồi của Quận ủy Q.5 để báo cáo TP.

Đối với thủy đài trên đường Nguyễn Thái Sơn, đại diện Sawaco cho rằng chỉ có 1 hộ dân sử dụng phần đất bên trong thủy đài để chậu kiểng, sân phơi.

Sawaco đã cử cán bộ nhắc nhở hộ dân này. Thời gian tới nếu hộ này chưa dọn dẹp thì sẽ phối hợp với chính quyền địa phương để xử lý triệt để.

Xin thêm thời gian cho nhà kho vi phạm

Liên quan việc hợp tác nhưng thực chất cho thuê với Công ty Đức Bình, đại diện Sawaco cho biết đã làm việc với Công ty Đức Bình về việc chấm dứt hợp đồng hợp tác đầu tư theo kết luận Thanh tra TP.HCM và chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Tuy nhiên qua làm việc, Công ty Đức Bình có đề nghị xin thêm thời gian để giải quyết khó khăn còn tồn đọng khi chấm dứt hợp đồng.