Từ năm 2004 đến nay, ông Trịnh Anh Tuấn trú tại phường 15, quận 10, TP. Hồ Chí Minh đã nhiều lần khiếu nại về việc Công ty Quản lý và Phát triển nhà (Công ty nhà) quận 2 lợi dụng dự án Khu công nghiệp Cát Lái cụm II, giai đoạn II, tại phường Thạnh Mỹ Lợi đã tự ý san lấp 2.000m2 đất nông nghiệp của gia đình ông để cho công ty khác thuê mặc dù khu đất này không nằm trong quy hoạch khu công nghiệp.

San lấp trước, bồi thường sau

Theo đơn, ông Trịnh Anh Tuấn nêu: Năm 2004, sau khi nhận được giấy mời của Ban GPMB khu công nghiệp quận 2 về việc nhận bồi thường tiền đất thì ông mới biết, ngày 23/4/2004, Hội đồng GPMB Khu công nghiệp Cát Lái, quận 2 đã có Phương án số 52, áp giá bồi thường là 150.000 đồng/m2 đối với đất nông nghiệp, tương ứng gia đình ông được nhận 300.000.000 đồng. Sau khi kiểm tra thiết kế ông phát hiện “đất của gia đình ông không nằm trong dự án”.

Vì vậy, ông không ký nhận bồi thường mà đề nghị kiểm tra lại. Khi ra thực địa thì toàn bộ khu đất này đã được san lấp trước đó và trở thành bãi đậu của nhiều xe ô tô trọng tải lớn. Do dự án san lấp trước, ra phương án bồi thường sau, tự ý chiếm đất của gia đình ông để cho công ty khác thuê nên ông đã khiếu nại. Mãi đến năm 2011, UBND quận 2 mới kiểm tra và công nhận công ty này đang sử dụng 2.000m2 đất của gia đình ông, trong đó đất của dự án 1.409,3m2…

Theo ghi nhận của PV, mặt bằng này giáp đường Võ Chí Công chạy về hướng cầu Phú Mỹ là khu đất rộng mênh mông với gần trăm xe container vào ra tấp nập. Ông Nguyễn Văn Thiệu, Giám đốc Công ty TM&DV vận tải Thành Thiệu cho biết ông thuê mặt bằng của Công ty TNHH đầu tư thương mại du lịch Hiệp Phúc (Công ty Hiệp Phúc) theo Hợp đồng số 14/2014/HĐ-HP với giá 120 triệu đồng/tháng (từ tháng 1/2014 đến tháng 11/2017). Do ông Tuấn khiếu nại nên năm 2016 UBND phường Thạnh Mỹ Lợi kiểm tra lại và cắt ra 590,7m2 để trả cho ông Tuấn sử dụng cho đến nay. Gần đây, Công ty Hiệp Phúc đã đề cập nâng giá cho thuê. Như vậy, trên mặt bằng này ít nhất có thêm hộ ông Tuấn là chủ sử dụng đất buộc ông phải thuê để hoạt động…

Nhiều vấn đề cần được làm rõ

Ông Tuấn cho biết: Từ tháng 11/2004 đến nay, ông liên tục có đơn thư khiếu nại yêu cầu giải quyết việc Công ty nhà quận 2 tự ý san lấp đất nông nghiệp của gia đình ông để cho công ty khác thuê. UBND quận 2 và phường Thạnh Mỹ Lợi đã mời ông lên làm việc nhưng không có kết quả vì cách giải quyết của quận, phường chưa thấu tình, đạt lý. Cụ thể: Ngày 20/4/2009, UBND quận 2 ban hành Quyết định số 4868 về việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư của gia đình ông với nội dung: Ông Trịnh Anh Tuấn là chủ sử dụng thửa đất số 2323, tờ bản đồ số 5 bản đồ 299, nay là thửa đất số 2,6,13 tờ bản đồ số 46 (tài liệu đo đạc năm 2003) tại phường Thạnh Mỹ Lợi giao cho dự án với giá bồi thường 100% diện tích là 300.000.000 đồng, thời gian giải quyết sau 7 ngày… Ông Tuấn đã mời một công ty khác đo lại và khẳng định “đất của gia đình ông không nằm trong dự án”. Vì vậy, ngày 17/10/2011, UBND quận 2 ban hành Quyết định số 13396 về việc điều chỉnh địa giới giải toả và cho rằng gia đình ông Tuấn được bồi thường 211.395.000 đồng (tương ứng 1.409,3m2), không phải 300.000.000 đồng. Ngày 2/5/2012 UBND quận 2 tiếp tục ban hành Quyết định số 5998 về việc cưỡng chế thu hồi đất của gia đình ông Tuấn diện tích 1.409,3m2. Ngày 27/7/2015, UBND quận 2 lại ra Thông báo số 899 về việc cưỡng chế đất của gia đình ông Tuấn lên tới… 3.000m2.

Ông Đoàn Phước Lượng, Phó Chủ tịch UBND Quận cho biết: “Tôi được giao trách nhiệm giải quyết đơn thư khiếu nại của hộ ông Trịnh Anh Tuấn, qua phân tích và thực tế cho thấy vụ việc rất phức tạp. Bởi từ năm 2003, Công ty nhà quận 2 đã san lấp mặt bằng quá diện tích cho phép dẫn đến khiếu nại, hiện nay đất nông nghiệp của hộ ông Tuấn bỗng dưng trở thành đất phi nông nghiệp…”.

Đề nghị Chủ tịch UBND quận 2 giải quyết dứt điểm vụ tranh chấp đất của hộ gia đình ông Trịnh Anh Tuấn, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho công dân, tránh khiếu nại kéo dài; làm rõ trách nhiệm của của các cơ quan trong vụ việc này.