Khỏi phải đổi sang giấy hồng mới khi chuyển nhượng nhà đất, chỉ cần cập nhật trên trang 4, trừ phi người mua có nhu cầu cấp giấy mới.

“Tùy theo yêu cầu, bên nhận chuyển quyền được nhận giấy chứng nhận đã chỉnh lý trên trang 4 hoặc được cấp giấy chứng nhận mới. Việc bổ sung quy định này nhằm tạo thuận lợi cho cả người dân lẫn cơ quan quản lý nhà nước khi làm thủ tục hành chính”. Đó là nội dung đáng chú ý trong phương án đơn giản hóa thủ tục hành chính của Tổ công tác chuyên trách cải cách hành chính của Thủ tướng (gọi tắt là tổ công tác) nhằm tháo gỡ những vướng mắc cơ bản trong chuyển nhượng nhà đất hiện nay.

Không buộc đổi giấy, rút ngắn thời gian

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Trưởng nhóm tổng hợp của tổ công tác, khẳng định: “Việc cập nhật biến động nhà đất trên trang 4 giấy chứng nhận sẽ tạo thuận lợi cho cả người dân lẫn cơ quan quản lý nhà nước. Chỉ khi trang 4 không còn chỗ cập nhật, người dân mới phải đổi giấy mới”.

Tổ công tác cũng đưa ra phương án giảm bớt thủ tục hành chính có lợi cho người dân: Đối với trường hợp chuyển một phần thửa đất, người dân không phải làm đơn xin tách thửa. Cạnh đó, thời hạn làm thủ tục mua bán nhà đất không được quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian người có nhà đất thực hiện nghĩa vụ tài chính). Như vậy, thời gian tối đa để làm thủ tục này đã giảm xuống năm ngày so với hiện nay (15 ngày làm việc). Riêng trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá 10 ngày làm việc, giảm một nửa thời gian so với hiện nay.

Theo ông Nguyễn Hoàng Tuấn, phương án mới trong việc chuyển nhượng nhà đất được đưa ra dựa trên cơ sở đề xuất của nhiều địa phương, nhiều chuyên gia, xuất phát từ những vướng mắc trong thực tế. Cùng với mua bán, các thủ tục đăng ký biến động nhà đất khác như thừa kế, tặng cho... cũng được sửa đổi, bổ sung theo hướng đơn giản hóa. Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tiếp thu, hoàn thiện phương án của tổ công tác theo hướng tạo thuận lợi và đơn giản nhất cho người dân, doanh nghiệp nhưng vẫn đảm bảo mục tiêu quản lý nhà nước, gửi về tổ cải cách trước ngày 30-6.

Cải cách hợp lòng dân

Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, nhận xét: Việc cập nhật tên người mua ở trang 4 của giấy chứng nhận như trước đây sẽ thuận tiện hơn rất nhiều cho người dân và cơ quan quản lý nhà nước. Khi đó, việc sang tên chỉ gói gọn ở văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, không phải trình lãnh đạo UBND cấp quận, huyện ký nên thời gian giải quyết hồ sơ được rút ngắn khá nhiều.

Mặt khác, ông Võ cũng lưu ý: “Người nhận chuyển nhượng muốn giấy tờ nhà đất chỉ có duy nhất tên mình sẽ phải qua nhiều thủ tục hơn, mất nhiều thời gian hơn và cũng tốn chi phí hơn. Nhưng tôi cho rằng số người có nhu cầu này không nhiều”.

Tuy nhiên, ông Võ cũng nêu lên một vấn đề chưa được phương án mới của tổ công tác đề cập, đó là bản vẽ nhà đất. “Khi làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất, cần quy định thêm cơ quan nhà nước phải thực hiện bản vẽ nhà đất. Người dân thường không rành về bản vẽ nhà đất, bởi vậy bắt họ phải tự lo như hiện nay chẳng khác nào đánh đố” - ông Võ nói.

Theo ông Nguyễn Hoàng Tuấn, khi phương án đơn giản hóa các thủ tục hành chính thuộc chức năng quản lý của Bộ TN&MT (trong đó có nội dung chuyển nhượng nhà đất) được Thủ tướng thông qua, bộ này sẽ phải sửa đổi, bổ sung Thông tư 17/2009 về giấy chứng nhận cho nhà đất.

Trong hai ngày 5 và 6-4, báo Pháp Luật TP.HCM có bài phản ánh những phiền hà, lãng phí phát sinh từ việc hễ đổi chủ sở hữu, sử dụng là phải đổi giấy chứng nhận. Kèm theo đó là các thủ tục nhiêu khê: đo vẽ, cập nhật biến động… rất mất thời gian. Các bài báo đã nhận được sự đồng tình của đông đảo người dân và cán bộ quản lý có liên quan.

Ông Đặng Minh Nguyên, Phó Phòng TN&MT quận Bình Thạnh, nói: “Mỗi lần chuyển nhượng phải cấp lại giấy mới gây lãng phí và tốn thời gian không đáng. Việc kéo dài thời gian cấp giấy này khi gặp phải số lượng hồ sơ lớn sẽ dễ dẫn đến quá tải”.

Bà Nguyễn Thị Phấn, Trưởng Phòng TN&MT quận 5, đề xuất: “Nếu được cập nhật trên trang 4 giấy chứng nhận khi có sự thay đổi về chủ sở hữu thì chúng tôi rất mừng vì đỡ tốn thời gian, tiền bạc của người dân cũng như cơ quan nhà nước”…

Sau khi báo đăng, ông Lê Văn Lịch, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT), cho biết: Một số địa phương đã phản ánh đến Bộ về những vướng mắc trong việc cấp giấy mới, trong đó có đề nghị khi người dân mua bán nhà đất thì ghi tên chủ mới vào trang 4 của giấy đã có, không cấp giấy mới. Trên tinh thần cầu thị, chúng tôi sẽ tính cách tháo gỡ.

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP