Tại hội thảo "Tài chính và kế toán lĩnh vực bất động sản" được tổ chức bởi Ernst & Young Việt Nam, Hiệp hội BĐS Việt Nam là đơn vị chủ trì ngày 16-9, nhiều chuyên gia cho rằng, trong năm 2011 thị trường BĐS khó có thể có những bước phục hồi mạnh mẽ khi những yếu tố quan trọng của thị trường vẫn không có sự hậu thuẫn.

Theo dự báo của ADB, tăng trưởng GDP năm 2011 khoảng 5,8%, lạm phát cả năm vẫn ở mức cao và đạt khoảng 18,7%. Tại buổi hội thảo, ông Phan Thành Mai đưa ra những con số liên quan đến hoạt động tín dụng BĐS. Dư nợ cho vay BĐS tại TP là 47%, còn tại Hà Nội là 16% trong tổng số 245 nghìn tỷ đồng dư nợ tín dụng, chiếm gần 10% trong tổng dư nợ tín dụng của toàn hệ thống, trong đó nợ xấu từ 8-12% (tương đương khoảng gần 30.000 tỷ đồng).

Theo tính toán, trong 6 tháng đầu năm, giá đất tại Hà Nội đã giảm hơn 30%, chung cư giảm nhẹ. Thị trường BĐS đang tập trung giao dịch phân khúc đất nền nhà liền kề, đất chia lô, biệt thự. Nguyên nhân sụt giảm do cơ cấu hàng hóa BĐS mất cân đối, dẫn đến dư thừa nguồn cung ở phân khúc cao cấp (giá từ 30 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng trở lên, diện tích lớn trên 100m2), nhiều chủ đầu tư không quan tâm đến nhà thu nhập thấp bình dân.

DiaOcOnline.vn - Theo Hà Nội Mới