Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, ngoài nhà ở xã hội, người mua dự án nhà thương mại nhưng có diện tích dưới 70m2 và giá dưới 15 triệu đồng cũng được vay vốn từ gói hỗ trợ nêu trên.

Đây là một trong những nội dung tại công văn về việc hướng dẫn xác định đối tượng cho vay của Bộ Xây dựng gửi Ngân hàng Nhà nước và 5 nhà băng được chỉ định.

Theo đó, với cá nhân, đối tượng được vay vốn gồm cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang nhân dân, lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập... Những hộ gia đình, cá nhân khi có hợp đồng thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội đã ký kết với chủ đầu tư dự án sau ngày 7/1/2013 là đủ điều kiện được vay trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở.

Những cá nhân mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng một m2 cũng thuộc đối tượng được vay vốn.

Người vay phải đáp ứng điều kiện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc diện tích sử dụng bình quân dưới 8 m2 một người, có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ một năm trở lên.

Văn bản cũng nêu rõ, các nhóm đối tượng trên muốn được vay đều phải có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay (20% giá trị hợp đồng mua căn hộ), đáp ứng khả năng trả nợ và được dùng chính căn hộ nhà mua để thế chấp vay tiền.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong quá trình triển khai thực hiện gói tín dụng, cơ quan này nhận được một số phản ánh từ doanh nghiệp, người dân về một số vướng mắc. Bộ này đề nghị các nhà băng nên tạo điều kiện để người mua được vay cùng một ngân hàng với chủ đầu tư. Tuy vậy, đây không phải là điều kiện để bắt buộc khách hàng.

Về diện tích và giá bán, cơ quan này cho biết chấp nhận diện tích căn hộ ghi trong hợp đồng là tạm tính nhưng với quy mô nhỏ hơn 70 m2, khi hoàn công có thể thay đổi theo thực tế.

Đối với doanh nghiệp, đối tượng được vay là các chủ đầu tư nhà ở xã hội, dự án nhà thương mại chuyển sang nhà ở xã hội theo Thông tư 02 và nhà ở sinh viên, công nhân, người thu nhập thấp...

Điều kiện để chủ đầu tư được vay vốn là có dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt, có đất sạch được cấp phép xây dựng. Các doanh nghiệp này trực tiếp hoặc qua Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh gửi hồ sơ về Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định. Sau đó, cơ quan này sẽ tổng hợp, gửi Ngân hàng Nhà nước và các nhà băng.