Bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt Ảnh: KN

Thị trường bất động sản đang có sự chững lại, những vẫn được dự báo sẽ sôi động trở lại.Trong khi đó, thị trường chứng khoán hiện đang ở vùng đáy nhưng lại là một vùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư dũng cảm và thông minh để có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cao.

 Giá USD hiện có một số điểm đáng lưu ý. Sau động thái tăng mạnh tỷ giá VND/USD vào 11/2, việc kiểm tra, thanh tra các điểm thu đổi ngoại tệ sau đó, thị trường ngoại tệ tự do đã thu hẹp, chênh lệch tỷ giá giữa thị trường tự do và thị trường chính thức đã giảm mạnh, thậm chí có lúc, có nơi ở thị trường tự do còn thấp hơn thị trường chính thức. Giá USD khá ổn định, khó có thể tăng lên theo định kỳ (khoảng 6 tháng một lần) như trước đây. Vì vậy, có lẽ không nên mua USD.

Trong khi đó, sau một thời gian tăng rất cao, hiếm có kênh đầu tư nào sánh được, thị trường bất động sản đang có sự chững lại, người bán thì vất vả, muốn đẩy nhanh để thu hồi vốn và trả lãi; người mua thì chần chừ, chờ giá thấp nữa mới mua.

Theo khu vực, địa bàn Hà Nội có mặt bằng giá rất cao, trong khi Tp.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu,... có mặt bằng giá thấp hơn nhiều; do đó, có một dòng vốn đang từ khu vực Hà Nội “chạy” về các tỉnh, “chạy” vào trong Nam để đầu tư. Cũng vì vậy mà khu vực Hà Nội sẽ chững lại và giảm, khu vực các tỉnh lẻ, phía Nam tưởng sẽ đắt lên, nhưng do nguồn vốn đầu tư vào bất động sản ở phía Nam chủ yếu là nguồn vốn vay, nên cũng khó tăng.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản cũng được dự đoán sẽ sôi động trở lại, bắt đầu từ giữa hoặc cuối năm 2012. Dự đoán này xuất phát từ nhiều yếu tố. Tăng trưởng kinh tế năm 2012 sẽ cao hơn 2011 và 2010. Nhu cầu đầu tư và mua sắm bất động sản sẽ được phục hồi. Dân số Việt Nam hàng năm vẫn tăng gần 1 triệu người; nhu cầu tăng do tách hộ, con cái ra ở riêng. Lượng Việt kiều về nước định cư hoặc mua nhà chuẩn bị cho việc định cư sẽ tăng mạnh. Đầu tư trực tiếp nước ngoài nói chung và đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản nói riêng sẽ phục hồi. Giá bất động sản chững lại hoặc giảm xuống cũng sẽ là thời điểm cho việc mua vào.

Thị trường chứng khoán hiện đang ở vùng đáy, cả về điểm số, cả về dòng tiền, cả về tâm lý. Tuy nhiên, “vùng đáy” cũng là một vùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư dũng cảm và thông minh để có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cao; còn các nhà đầu tư khác thì chưa nên gia tăng đầu tư vốn vào lúc này, ít nhất cũng từ nay đến hết tháng tám.

Những người có lượng tiền lớn, có kinh nghiệm trong đầu tư, thì việc gửi tiết kiệm có thể được lựa chọn để tạm trú, chờ cơ hội đầu tư vào những kênh có lãi thực cao hơn.

DiaOcOnline.vn - Theo VnMedia