Hiện nhu cầu vốn xây dựng nhà ở tái định cư của Hà Nội đến 2020 cần khoảng 40.000 tỷ đồng nhưng khả năng ngân sách của TP chỉ đáp ứng được khoảng 16.000 tỷ tương đương 45%, số còn lại khoảng 24.000 tỷ phải được huy động từ các nguồn khác.

Do đó, TP đang tính tới phương án chuyển đổi mô hình đầu tư cũng như phương thức thực hiện để giảm bớt gánh nặng ngân sách.

Mô hình xã hội hóa các nguồn lực đầu tư, với việc  cho doanh nghiệp tham gia đầu tư, một phần đất xây dựng nhà tái định cư, một phần quỹ đất, nhà cho phép chủ đầu tư kinh doanh, khai thác để tạo nguồn kinh phí đã áp dụng thí điểm tại 15 dự án.

Bên cạnh đó, TP cũng đang đưa ra một số phương thức khác như mua lại quỹ nhà thương mại làm quỹ nhà tái định cư, mua lại quỹ nhà dôi dư tại các khu đô thị mới (Quỹ nhà 30%, 50%) làm quỹ nhà tái định cư…