Phân khúc khách sạn 5 sao ghi nhận tình hình hoạt động tốt nhất với công suất thuê tăng 5 điểm % và RevPAR tăng 6% theo năm. Các khách sạn 4 sao có công suất ổn định và RevPAR giảm -3% so với cùng kỳ năm ngoái. Hoạt động của phân khúc 3 sao là kém nhất khi cả công suất và RevPAR đều giảm -6 điểm % và -19,2% theo năm. Thông tin trên vừa được Savills Việt Nam công bố trong Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội Q3/2014.

Báo cáo cho biết, công suất thuê của cả thị trường không đổi theo năm, tuy nhiên giá thuê giảm -4% theo năm và doanh thu phòng trung bình (RevPAR) giảm -3% theo năm.

Trong quý 3/2014, nguồn cung của thị trường khách sạn Hà Nội không đổi so với quý trước và tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung mới đến từ một khách sạn đã đi vào hoạt động từ trước và mới được xếp hạng chính thức trong quý 3/2014, bên cạnh đó có hai khách sạn ngừng hoạt động để nâng cấp.

Khách sạn Lotte Hotel Hà Nội đã đi vào hoạt động từ đầu tháng 9 với gần 320 phòng nhưng chưa chính thức xếp hạng nên không được ghi nhận vào nguồn cung của quý 3/2014.

Theo Tổng cục Thống kê TP Hà Nội, lượng khách quốc tế đến Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2014 đạt 1,5 triệu lượt, tăng 17,1% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi lượng khách nội địa giảm nhẹ 0,6%. Lượng khách từ Hàn Quốc có mức tăng trưởng cao nhất với 48%, tiếp theo là các nước Anh (+42%), Pháp(+37%), Mỹ (+23%) và Thái Lan (+21%).
Trong Q3/2014, số phòng bán được tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Số phòng bán được của khách sạn 5 sao là lớn nhất chiếm 52% thị phần và của khách sạn 4 sao là thấp nhất.

Theo Savills. tổng nguồn cung tương lai không chắc chắn do không có dự án nào có tiến độ thay đổi lớn so với các quý trước. Trong 31 dự án tương lai được ghi nhận, khoảng một nửa số dự án có số lượng phòng xác định khoảng 5.000 phòng; đồng thời trong số đó chỉ có 5 dự án đang hoàn thiện hoặc đang thi công, và số còn lại đang tạm dừng hoặc trong giai đoạn quy hoạch.

Trong Q4/2014, quận Hoàn Kiếm có hai dự án đang được hoàn thiện và dự kiến sẽ đi vào hoạt động, cung cấp 220 phòng.