Theo báo cáo Q1/2013 của Savills vừa công bố, so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng giao dịch trong Q1/2013 đã có mức tăng ấn tượng, 25% theo năm. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường giảm nhẹ -1 điểm phần trăm do nguồn cung tăng lên.

Tp HCM có khoảng 85.300 căn hộ từ 285 dự án cả sơ cấp và thứ cấp, tăng nhẹ 3% theo quý và 7% theo năm. Tính đến Q1/2013, có khoảng 15.800 căn hộ trên thị trường sơ cấp, tăng mạnh 8% theo quý và 28% theo năm.

Trừ Q3/2012, giá giao dịch trung bình trên thị trường sơ cấp vẫn duy trì ở mức dưới 20.000.000 VNĐ/ m2 kể từ Q4/2011.

Tính đến cuối Q1/2013, lãi suất trần huy động hiện tại đã giảm -0,5 điểm phần trăm, xuống còn 7,5%/ năm và được kỳ vọng sẽ còn giảm hơn nữa trong năm 2013.

Quy mô hộ gia đình nhỏ hơn được kỳ vọng sẽ tiếp tục là xu hướng nhân khẩu tại Tp HCM. Loại căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 60 đến 85 m2/ căn là loại sản phẩm được ưa chuộng nhất và được hấp thụ tốt nhất.

Chính phủ đã có nhiều bước chủ động nhằm hỗ trợ người mua nhà và giải quyết các khó khăn hiện tại trên thị trường bất động sản, ví dụ như lãi suất ưu đãi 6% dành cho một số đối tượng vay hoặc dự thảo chuyển đổi dự án nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội. Điều này được kỳ vọng sẽ có những tác động tích cực trong các quý sắp tới.

Theo Savills ước tính có khoảng 77.400 căn hộ từ hơn 110 dự án tương lai sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2014 – 2017. Trong đó, nguồn cung dự kiến trong giai đoạn 2014 – 2015 sẽ chiếm khoảng 26% tổng nguồn cung tương lai. Trong hai quý tới, có khoảng 1.800 căn hộ dự kiến sẽ được chào bán trên thị trường căn hộ Tp HCM.