Ông Huỳnh Khắc Cần, Chủ tịch UBND Q.10, TP.HCM, cho biết trong quý 1/2009, sẽ có gần 1.000 hộ dân trên địa bàn quận bị giải tỏa để thành phố và quận triển khai một loạt công trình trọng điểm.

Không có tạm cư

Theo UBND Q.10, các dự án trọng điểm được triển khai gồm: dự án bồi thường, hỗ trợ chấm dứt hoạt động chợ kim khí điện máy Nhật Tảo (P.7); đền bù mở rộng siêu thị Sài Gòn (P.12); đền bù, giải tỏa mở rộng đường Nguyễn Giản Thanh, đường Tam Đảo (cùng P.15), đường Trần Bình Trọng (P.1); giải tỏa nghĩa trang P.13 để xây dựng trường THCS Kỳ Hòa; dự án nhà cao tầng 52 Thành Thái (P.12)...

Song song đó, quận cũng sẽ khởi công xây dựng 6 cao ốc, gồm: cao ốc B Ngô Gia Tự (336 căn hộ), cao ốc B Nguyễn Kim (97 căn), 3 cao ốc A, B, C Thành Thái (440 căn) và cao ốc Tô Hiến Thành (187 căn), để phục vụ chương trình di dời các hộ dân ở các chung cư sắp sập trên địa bàn.

Có gần 1.000 hộ dân phải giải tỏa để thực hiện các công trình trên. Đây được xem là một trong những đợt giải tỏa lớn nhất tại Q.10. Ông Huỳnh Khắc Cần khẳng định: “Đến nay, quận đã cơ bản hoàn tất việc mua lại quỹ nhà của các cao ốc mới xây dựng trên địa bàn quận để bố trí tái định cư (TĐC) cho các hộ dân bị giải tỏa, do vậy sẽ không có tạm cư trong đợt giải tỏa lần này".

Những chính sách hỗ trợ

Ngoài việc đảm bảo quỹ nhà TĐC, ông Cần cũng cho biết, bên cạnh các chính sách đền bù, hỗ trợ, TĐC chung, quận sẽ đề xuất thành phố chính sách hỗ trợ cho từng dự án cụ thể trong quý 1/2009. Cụ thể hơn, Trưởng ban bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) Q.10 Nguyễn Phú Sĩ cho biết: Ngoài đơn giá bồi thường đất ở theo quy định, đơn giá nhà ở để tính bồi thường được áp dụng theo đơn giá xây dựng mới tại quy định số 12/2008 của UBND TP về ban hành biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn; chính sách hỗ trợ sẽ tùy từng dự án, nhưng quan điểm là theo hướng có lợi cho người dân.

Một trong những dự án hiện đã có phương án bồi thường, TĐC là lô B chung cư Ngô Gia Tự (P.3, Q.10). Lô chung cư này hiện có 184 hộ (746 người) cư ngụ, được cơ quan chức năng đánh giá tỷ lệ chất lượng còn lại gần 57%, hết niên hạn sử dụng, không đảm bảo an toàn... nhưng tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ di dời lên đến hơn 122 tỉ đồng.

Cụ thể, ngoài đơn giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ được xác định tương đương với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phi thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường đã được UBND TP phê duyệt; các hộ dân được bồi thường về hệ thống điện thoại, đồng hồ điện, nước, cáp truyền hình, internet... theo mức giá lắp đặt mới.

Ngoài ra, hộ dân khi di dời còn được hỗ trợ di chuyển 1 lần (3 triệu đồng/hộ); hỗ trợ ổn định đời sống (1 triệu đồng/nhân khẩu); Mẹ Việt Nam anh hùng, anh hùng lực lượng vũ trang, anh hùng lao động (6 triệu đồng/hộ); thương binh, gia đình liệt sĩ (4 triệu đồng/hộ); gia đình có công cách mạng, cách mạng lão thành, cán bộ hưu trí và các đối tượng đang hưởng chế độ trợ cấp xã hội (2 triệu đồng/hộ).

Hỗ trợ thiệt hại do ngừng sản xuất kinh doanh cho hộ có doanh thu: dưới 2 triệu đồng/tháng là 2 triệu đồng/hộ; từ 2 triệu đến dưới 4 triệu đồng/tháng là 4 triệu đồng/hộ; từ 4 triệu đến dưới 6 triệu đồng/tháng là 6 triệu đồng/hộ; từ 6 triệu đến dưới 8 triệu đồng/tháng là 10 triệu đồng/hộ; từ 8 triệu đồng/tháng trở lên được hỗ trợ 30% một năm thu nhập sau thuế theo mức thu nhập bình quân của 3 năm liền kề trước đó; thưởng di chuyển đúng thời hạn (5 triệu đồng/hộ)...

Về chính sách TĐC, ông Sĩ cho biết quận khuyến khích chủ hộ tự thu xếp nơi ở mới. Trường hợp có nhu cầu TĐC sẽ được mua 1 căn hộ tại cao ốc A Ngô Gia Tự (P.3) hoặc cao ốc A Nguyễn Kim (P.7) theo giá sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

“Việc TĐC được áp dụng cho các trường hợp chủ sử dụng nhà có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ về nhà ở. Các trường hợp đặc biệt khác, Hội đồng bồi thường GPMB của dự án sẽ xem xét cụ thể. Đối với các hộ có hoàn cảnh khó khăn, thì được xem xét giải quyết cho trả góp phần giá trị chênh lệch về giá trị nhà ở, đất ở với thời hạn tối đa là 15 năm...”, ông Sĩ nói.

Một dự án khác là mở rộng Trung tâm Thương mại - dịch vụ siêu thị Sài Gòn giai đoạn 2, P.12, UBND Q.10 (do Tổng công ty thương mại Sài Gòn làm chủ đầu tư), đến thời điểm hiện nay cũng đã có phương án bồi thường, TĐC.

Theo đó, tổng số hộ bị giải tỏa là 152 (731 người), với kinh phí bồi thường lên đến 325 tỉ đồng. Tại dự án này, ông Sĩ cho biết nếu hộ dân không chọn TĐC tại chỗ thì sẽ được giải quyết TĐC tại cao ốc Central Garden (225 Bến Chương Dương, Q.1) với diện tích từ 90,60m2 đến 186,20m2/căn hộ. Trường hợp chọn TĐC tại chỗ, hộ dân dự kiến sẽ được bố trí tại các căn hộ diện tích từ 49,92m2 đến 75,02m2/căn hộ ở 1 block của Saigon Plaza...

Đơn giá bồi thường tại lô B chung cư Ngô Gia Tự: tầng trệt, mặt tiền đường Hòa Hảo 28.482.000 đồng/m2; tầng trệt, mặt tiền đường nội bộ 17.801.000 đồng/m2; lầu 1 là 14.241.000 đồng/m2; lầu 2 là 12.817.000 đồng/m2; lầu 3 là 11.393.000 đồng/m2.

Đơn giá bồi thường đất ở dự án mở rộng Trung tâm Thương mại - dịch vụ siêu thị Sài Gòn giai đoạn 2: mặt tiền đường 3 Tháng 2 (từ đường Thành Thái đến Lê Hồng Phong) 80.500.000 đồng/m2; mặt tiền đường Thành Thái (từ 3 Tháng 2 đến Tô Hiến Thành) 78.800.000 đồng/m2; hẻm cấp 1 đường 3 Tháng 2 là 37.600.000 đồng/m2; hẻm các cấp còn lại đường 3 Tháng 2 là 32.900.000 đồng/m2; hẻm đường Thành Thái 24.300.000 đồng/m2.

DiaOcOnline.vn - Theo Thanh Niên