Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield Việt Nam vừa đưa ra báo cáo nghiên cứu nhận định: Dù trong năm 2013, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP HCM đều có mức giá chào thuê giảm 6% và 7% so với năm trước đó, nhưng dự báo đang có những diễn biến trái chiều nhau.

Tại Hà Nội, giá thuê sẽ giảm tiếp vì tỉ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê đang ở dưới mức 80% và lại chuẩn bị có thêm nhiều nguồn cung mới. Trong khi đó, thị trường TP HCM hiện nay đã bắt đầu bình ổn với tỉ lệ phòng còn trống thấp và nguồn cung mới hạn chế. Bởi trong quý IV/2013, thị trường này không có dự án văn phòng mới nào gia nhập thị trường; và chỉ có 10 cao ốc văn phòng hạng A (100% ở trung tâm thành phố) và 46 cao ốc hạng B (60% ở trung tâm thành phố). Giá chào thuê hạng A là 965.000 đồng/m2/tháng, hạng B là 518.000 đồng/m2/tháng.

Giá thuê văn phòng trung bình tại TP HCM hiện là 45,7 USD/m2/năm và tại Hà Nội là 37,6 USD/m2/năm và thấp hơn các nước trong khu vực ASEAN như: Thái Lan, Philippines, Malaysia, Sigapore, Indonesia. Trong khi Cushman & Wakefield dự báo các quốc gia trên có xu hướng tăng giá hoặc ngang bằng thì giá tại Hà Nội và TP HCM có xu hướng giảm.