Thị trường bất động sản TP Đà Nẵng trầm lắng kể từ tháng 5/2011 đến nay cũng gần 3 năm, giá bán hầu hết các phân khúc từ nhà ở, đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng đều giảm giá, có những dự án giảm 60%, lượng tồn kho hiện còn nhiều tập trung các dự án dở dang và đã hoàn thiện. Thế nhưng, trong năm 2013 và những tháng đầu năm 2014, bất động sản ở thị trường này đang có dấu hiệu khởi sắc.

Theo khảo sát về mặt bằng giá chung năm 2012 là năm mà giá bất động sản tại Thành phố biển xinh đẹp này rớt giá thảm hại nhất. Nhưng năm 2013 là năm chứng kiến tính thanh khoản của thị trường bất động sản Đà Nẵng tốt hơn, giá các dự án không còn rớt giá nữa. Theo nhận định của một vị chuyên gia bất động sản thì “giá bất động sản Đà Nẵng đã quá thấp rồi, giá nhà đất trung tâm TP. Đà Nẵng chỉ 7-8 triệu/m2 thì làm sao giảm được nữa”.

Ở phân khúc đất nền đô thị tại Đà Nẵng, năm 2013 và tháng 1/2014 thị trường có tín hiệu rất tích cực: cả về giá và lượng giao dịch. Hầu hết các dự án đều có tín hiệu khả quan như: dự án Nam Cầu Nguyễn Tri Phương (Q Cẩm Lệ) giá từ 380 triệu/nền, dự án phía Nam Đà Nẵng giá 210 triệu/nền (Q Ngũ Hành Sơn và Điện Ngọc), dự án Phước Lý giá 350 triệu/nền (Q Liên Chiều)…đều đạt lượng giao dịch từ 300 nền trở lên, đồng thời giá giai đoạn 1 chào bán ở các dự án này so với giai đoạn 2 chào bán có nhích nhẹ từ 2%-5%. Các khu tái định cư Bá Tùng, Nam Cầu Cẩm Lệ, khu dân cư Non Nước…giá bán vào cuối năm 2013 đã tăng nhẹ từ mức 300 triệu/nền đầu năm thì tháng 12/2013 được chào bán là 315 triệu/nền.

Đặc biệt trong năm 2013 phía Nam Đà Nẵng chứng kiến dự án có mức giá tăng ấn tượng là dự án Khu đô thị số 3 do Công ty CP Đất Xanh Miền Trung mở bán từ tháng 2/2013 đến tháng 5/2013 với mức giá bán chỉ 2,1 triệu/m2 và đến tháng 9/2013 hơn 30 khách hàng bán lại giao dịch thành công mức giá 2,5 triệu/m2 ( tăng gần 25%). Theo đại diện công ty Đất Xanh Miền Trung cho biết “chúng tôi luôn chú trọng cung cấp đến khách hàng những dòng sản phẩm có chất lượng tốt và đảm bảo tính thanh khoản, tính phát triển bền vững cao. Tháng 03/2014 công ty chúng tôi tiếp tục mở bán dòng sản phẩm nhà phố thương mại tại dự án phía Nam Đà Nẵng với mức giá 290 triệu một nền, đây cũng là dịp tốt để khách hàng mua sản phẩm giá rẻ này. Và, giá trị bất động sản nơi đây đang ngày càng tăng cao”.


Từ tháng 06/2013 đến 6/2014 thì phía Nam Đà Nẵng sẽ đưa vào sử dụng hàng loạt các công trình giao thông quan trọng như: Cầu và đường Nguyễn Tri Phương, Tuyến Đà Nẵng - Hội An, Vành đai phía Nam, trường đại học quốc tế Mỹ - Thái Bình Dương, khu phức hợp giáo dục chuẩn quốc tế Kinder Word, các khu đô thị được xây dựng và phát triển nhanh chóng đã góp phần cải thiện giao thương, thúc đẩy phát triển kinh tế của cả khu vực.

Thành phố Đà Nẵng đã hoàn thành sắp xếp, mở rộng và đang làm mới khu vực phía Nam bằng hàng loạt dự án theo đúng quy hoạch của thành phố đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050. Đây là một trong những hướng đi đột phá nhằm làm thay đổi diện mạo đô thị Đà Nẵng theo hướng văn minh, hiện đại và giàu bản sắc văn hóa truyền thống.

“Những tiềm năng, lợi thế của vùng đất phía Nam thành phố đang được đánh thức, hình thành một vành đai xanh văn hóa du lịch, nghỉ dưỡng và trung tâm giáo dục - đào tạo bậc nhất miền Trung”, Kiến trức sư Bùi Huy Trí, Trưởng phòng Quản lý Quy hoạch và Phát triển đô thị, Sở Xây dựng thành phố, mở đầu câu chuyện khi đưa ra bản đồ quy hoạch tổng thể mở rộng phía Nam thành phố hơn 3.000ha đã được phê duyệt.

Đứng trên đỉnh Ngũ Hành Sơn phóng tầm mắt theo con đường ven biển, mở rộng tầm nhìn về phía Nam hay quan sát khu vực trung tâm của quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ sẽ thấy một bức tranh sơn thủy tự nhiên, thơ mộng đang được vẽ lại và tô điểm bởi các dự án, các công trình văn hóa gắn với địa danh lịch sử, làng đá mỹ nghệ và bãi biển Non Nước đẹp nổi tiếng. Khu vực Nam thành phố đang thức dậy như một vùng đất trẻ mang diện mạo mới và nét đẹp hài hòa tạo nên một vành đai xanh hiện đại của thành phố đấy là những yếu tố cốt lõi giúp bất động sản khu vực này luôn là điểm đến an cư và đầu tư.