Một số thông tin về giá bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh và chỉ số giá đất, căn hộ trong tháng 10/2008.
1. Chỉ số giá đất và căn hộ tháng 10/2008
![](http://image.diaoconline.vn/Tintuc/2008/11/03_DOOL_TT_081103_HT4_5.JPG)
![](http://image.diaoconline.vn/Tintuc/2008/11/03_DOOL_TT_081103_HT4_3.jpg)
![](http://image.diaoconline.vn/Tintuc/2008/11/03_DOOL_TT_081103_HT4_4.jpg)
Nhận định
Xu hướng bi quan trên thị trường BĐS kể từ khi khủng
hoảng tín dụng thế giới bùng phát từ giữa tháng 9 tiếp tục
kéo dài trong suốt tháng 10, kéo chỉ số giá đất ULPI-Land
giảm 1,96% và chỉ số giá căn hộ ULPI-Apartment giảm 0,58%. Việc chỉ số giá đất giảm mạnh hơn chỉ số giá căn hộ cũng
cho thấy đối tượng khách hàng là nhà đầu tư có xu hướng
bán ra nhiều hơn là khách hàng mua nhà để ở. Điểm đáng
lưu ý là lượng giao dịch thành công rất ít trong điều kiện giá
giảm và ngân hàng giảm lãi suất, cho thấy tâm lý bi quan của
người mua đang ở mức cao. Ngoài ra, mức giảm giá không
nhiều (chưa đến 2%), trong khi khối lượng chào bán tăng
chứng tỏ giá đã giảm quá sâu và người bán khó có thể chấp
nhận giảm giá hơn nữa. Thị trường đang ở trạng thái giằng
co và chờ đợi những tín hiệu mới của thị trường tài chính
thế giới và các tín hiệu nới lỏng tín dụng từ ngân hàng trong
nước.
Dự báo diễn biến giá trong tháng 11 sẽ phụ thuộc vào
tình hình tài chính thế giới và những hành động đối phó
vực dậy lòng tin của chính phủ vào thị trường BĐS và hệ
thống tài chính ngân hàng. Trong dài hạn, tiềm năng thị
trường BĐS vẫn rất sáng sủa và đây là thời kỳ giá tốt cho
người mua BĐS với muc đích sử dụng lâu dài.
2. Giá bất động sản TP.HCM, tuần 44/2008 (tham khảo)
![](http://image.diaoconline.vn/Tintuc/2008/11/03_DOOL_TT_081103_HT4_8.jpg)
DiaOcOnline.vn - Theo T/C Thị Trường Giá Cả