Hiện số căn hộ tồn kho ở TP HCM đã là 10.100 căn hộ chung cư và 1.900 căn hộ thấp tầng. Nhưng theo tính toán của Công ty Bất động sản Savills dựa trên các dự án dở dang, trong vòng 3 năm tới sẽ có thêm chừng 41.000 căn hộ mới hoàn thành tại các quận ven được tung vào thị trường.
Còn theo Sở Xây dựng thành phố, trong tổng số 1.166 dự án BĐS các loại đã được cấp phép trên địa bàn, đến nay mới chỉ có 195 dự án hoàn thành; 815 dự án đang triển khai dở dang. Vì vậy trên thực tế, lượng căn hộ bung ra chào bán những năm sắp tới còn cao hơn nhiều nếu thị trường có tín hiệu khởi sắc. Kết quả so sánh giữa giá chào bán và giá giao dịch đối với hơn 200 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp tại TP Hồ Chí Minh của Công ty Bất động sản Savills cho thấy, bình quân giá bán căn hộ tại thành phố đã giảm 24% trong vòng hơn 3 năm qua. Việc giảm giá mạnh chủ yếu xuất phát từ các dự án mới hoàn thiện; các dự án đã hoàn thiện chỉ điều chỉnh giảm giá nhẹ.
Căn hộ thấp tầng tại một dự án cao cấp bị tồn đọng.
|