Cục Quản lý nhà (thuộc Bộ Xây dựng) vừa có dự thảo trình Thủ tướng Chính phủ ban hành bảng giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại. Dự thảo có nhiều điểm mới so với quy định hiện hành.

Giá thuê tăng tùy địa phương

Ông Vũ Mạnh Cường, Trưởng phòng Quản lý nhà ở - Cục Quản lý nhà cho biết, giá thuê nhà mới so với khung giá cũ tăng gấp 4,5 lần (tăng 450%).

Việc điều chỉnh theo hướng tăng giá thuê nhà được căn cứ theo mức tăng lương cơ bản. Mức tăng này nằm trong tỷ lệ 8% trên số lương căn bản. Theo ông Cường, ở các nước trên thế giới, tỷ lệ này là 20%-30% nhưng ở Việt Nam tỷ lệ giá thuê nhà 8% trên lương cơ bản là phù hợp.

Khung giá thuê nhà ở mới tăng khá nhiều nhưng theo ông Cường, mức tăng này khá “mềm dẻo” vì mức giá được điều chỉnh cho phù hợp tình hình thực tế ở địa phương.

Nếu dự thảo này được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì UBND tỉnh, TP trực thuộc trung ương có quyền điều chỉnh tăng, giảm khung giá thuê nhà căn cứ vào 3 tiêu chí: Một là, hệ số cấp đô thị, vị trí, tầng cao, điều kiện kỹ thuật hạ tầng nhà ở.

Hai là, thời gian đã sử dụng, mức độ hư hỏng, xuống cấp của nhà cho thuê, mức độ mà người thuê nhà đã đầu tư sửa chữa để điều chỉnh giảm giá cho thuê nhà, nhưng mức giảm tối đa không được vượt quá 30% số tiền thuê nhà phải trả theo giá quy định; Ba là, căn cứ vào việc tăng tiền lương cơ bản sẽ điều chỉnh mức giá thuê nhà ở tương ứng với tỷ lệ tăng của tiền lương.

Mở rộng đối tượng được miễn giảm tiền thuê nhà

Dự thảo mở rộng các đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà. Cụ thể, miễn tiền thuê nhà ở cho các đối tượng: Người hoạt động cách mạng trước ngày 1/1/1945; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 81% trở lên; thân nhân của liệt sĩ đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng.

Giảm tiền thuê nhà ở cho người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 61% đến 80% được giảm 90% tiền thuê nhà ở.

Người gia nhập tổ chức cách mạng trong khoảng thời gian tháng 1 - 1945 đến trước Tổng khởi nghĩa 19 tháng Tám năm 1945, thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 41% đến 60% được giảm 80% tiền thuê nhà ở.

Thân nhân của liệt sĩ quy định tại khoản 1 Điều 14 của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật từ 21% đến 40%; người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng; người có công giúp đỡ cách mạng được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc bằng “Có công với nước”, người có công giúp đỡ cách mạng trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc bằng “Có công với nước” được giảm 70% tiền thuê nhà ở phải nộp.

Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù đày; người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế được tặng Huân chương Kháng chiến hạng nhất hoặc Huân chương Chiến thắng hạng nhất được giảm 65% tiền thuê nhà ở phải nộp.

Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đã được cải tạo, xây dựng lại thì giá cho thuê nhà ở thực hiện theo giá cho thuê nhà ở xã hội quy định tại Nghị định 90/2006/NĐ - CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ về “Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở”.

Theo Sài Gòn Giải Phóng