Mặc dù dự án chung cư One 18 (số 19 ngõ 298 đường Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội) chưa có giấy phép xây dựng, tuy nhiên Chủ đầu tư của dự án là Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh (IDB) đã tiến hành khởi công xây dựng công trình. Ngoài ra, Chủ đầu tư dự án đã “bung hàng”, rầm rộ rao bán căn hộ trên mạng và các sàn BĐS.

Tìm hiểu được biết, dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ IDB (chung cư One 18) nằm tại vị trí số 19 ngõ 298 đường Ngọc Lâm, dự án do Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh (IDB) là chủ đầu tư. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến công trình được xây dựng với quy mô 3 tầng hầm, 18 tầng nổi với 224 căn hộ chung cư cao cấp.

Tuy nhiên theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (GPXD), thế nhưng dự án đã được khởi công, khoan cọc rầm rộ. Không những thế, hiện nay các căn hộ của dự án chung cư One 18 đã được chủ đầu tư, các sàn BĐS “rầm rộ” rao bán dưới hình thức đặt tiền 10% giá trị căn hộ đặt mua.

Việc “cầm đèn, chạy trước ô tô” này của chủ đầu tư đã bị Thanh tra Sở Xây dựng “tuýt còi”, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Cụ thể, ngày 17/11/2016 Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định số 99/QĐ-XPVPHC đối với Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh đại diện là ông Trần Quang Nghĩa – Chủ tịch Hội đồng quản trị, đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính, tổ chức thi công xây dựng công trình không có GPXD mà theo quy định phải có GPXD; quy định tại điểm C khoản 6 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS, khai thác VLXD, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà và công sở. Hình thức xử phạt là phạt tiền 80 triệu đồng và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm và thực hiện đúng quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Cũng liên quan đến dự án này, ngày 22/12/2016 UBND thành phố Hà Nội đã có công văn số 7252/UBND-ĐT về việc chỉ đạo Sở Xây dựng hưỡng dẫn Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh về hồ sơ, thủ tục liên quan đến cấp GPXD theo quy hoạch và phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch – kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 1420/QHKT-TMB-PAKT-P3 và công văn số 224/QHKT-PAKT ngày 19/1/2016.


Như vậy đã rõ, dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ IDB chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định, thế nhưng chủ đầu tư dự án đã tiến hành khởi công dự án, không những thế các căn hộ tại dự án còn được rao bán “rầm rộ” bất chấp các quy định của pháp luật.

Dưới vai một khách hàng mua căn hộ, phóng viên đã liên hệ theo số hotline trên website của chủ đầu tư đã được các nhân viên ở đây săn đón, gửi thông tin và mời gọi đặt tiền 10% mua căn hộ.

Theo ông N.M.S, giới thiệu là Trưởng phòng kinh doanh – Phòng dự án cho biết: Các căn hộ tại dự án này đã được phía chủ đầu tư phê duyệt giá, nếu khách hàng đặt mua căn hộ thì đóng 10% tổng giá trị căn hộ, đến khoảng tháng 3 năm tới thì ký hợp đồng mua bán.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Mạnh Tùng, Phó Chủ tịch UBND phường Ngọc Lâm (quận Long Biên) cho biết: Hiện công trình này đã được đình chỉ, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính. UBND phường đã cử lực lượng tổ chức giám sát liên tục, đặt cả xe ô tô che kín cổng công trường để chủ đầu tư không thể đưa được bê tông vào công trường.