Doanh thu khách sạn từ QI/2010-QI/2011. Nguồn: Nghiên cứu và tư vấn Savills

Sau TP.HCM, vừa qua Savills cũng đã có buổi báo cáo tổng quan thị trường bất động sản tại Hà Nội.

Theo kết quả báo cáo, doanh thu của thị trường khách sạn bình quân trên phòng trên toàn thị trường giảm 13% so với quý 4/2010. Cụ thể, doanh thu theo mỗi phòng khách sạn 5 sao giảm tỷ lệ cao nhất 17%, khách sạn 4 sao, 3 sao giảm lần lượt là 13% và 12%.

Do diễn biến của tình hình lạm phát, sự mất giá của đồng Việt Nam cũng như những biến động lãi suất ngân hàng đã làm ảnh hưởng đến nguồn cầu của thị trường này trong thời gian qua.

Công suất và giá thuê phòng giảm ở các hạng khách sạn. So với cùng kỳ năm ngoái, công suất phòng giảm 2% và giá phòng bình quân tăng 1% cho toàn thị trường.

Công suất trung bình trên toàn thị trường giảm 6% và giá phòng giảm 4% so với quý trước. Các khách sạn 4 sao đạt mức quân suất cao nhất với 64%, theo sau là khách sạn 5 sao 58% và 3 sao 57%.

Hiện nay, Hà Nội có 11 khách sạn 5 sao, 10 khách sạn 4 sao và 26 khách sạn 3 sao, cung cấp cho thị trường hơn 7,000 phòng.

Từ Liêm đứng đầu về số phòng, chiếm 48% tổng nguồn cung. Quận Ba Đình đứng thứ 2 với 14% thị phần, tiếp theo là quận Đống Đa với 11%.

Trong tương lai, thị trường này sẽ được cung cấp thêm nguồn cung khi Hà Nội triển khai mới 43 dự án khách sạn.