Bộ Xây dựng vừa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ đề nghị chuyển từ việc nghiên cứu, xây dựng Đề án sang Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở cho thuê nhằm khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng quỹ nhà ở này và giải quyết những bức xúc về nhà ở cho người dân.

Theo đó, dự kiến Nghị định sẽ dành một chương để quy định toàn bộ các vấn đề liên quan đến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê, trong đó có quy định yêu cầu địa phương phải lập kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê hằng năm và 5 năm, quy định về quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở cho thuê, về tiêu chuẩn thiết kế, nguồn vốn đầu tư, đối tượng tham gia phát triển nhà ở cho thuê... Đáng chú ý, sẽ có cơ chế ưu đãi cho các đối tượng tham gia phát triển nhà ở cho thuê như miễn tiền sử dụng đất khi xây dựng nhà chung cư; miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp; cho phép chuyển sang hình thức thuê đất, trả tiền thuê đất hằng năm đối với nhà ở thấp tầng; vay vốn với lãi suất ưu đãi; điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và tăng hệ số sử dụng đất so với quy định hiện hành....

Ngoài ra, dự thảo Nghị định cũng quy định về đối tượng, điều kiện được thuê nhà ở; quyền và nghĩa vụ của các bên khi thuê nhà ở; quy định về thu tiền thuê nhà và các chi phí người thuê phải trả khi thuê nhà... Dự thảo cũng sẽ quy định rõ nguyên tắc xác định giá cho thuê nhà ở, việc ký hợp đồng thuê và việc quản lý, vận hành nhà ở...